Van Oldenbarneveldtstraat 61 I

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Wonen62 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Gelegen op super locatie in de Frederik Hendrikbuurt. Een 3 kamer appartement met een woonoppervlak van 62 m² conform NEN 2580. Het appartement heeft de beschikking over een ruim balkon en is gelegen op steenworp afstand van de grachten, de Jordaan, het Hugo de Grootplein en het Centrum.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer / open keuken grenst aan het diepe balkon en wordt middels originele en suite deuren gescheiden van de goed bemeten hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en inbouwkasten. In de hal bevindt zich een ruime berging.

In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

LIGGING
De Van Oldebarneveldtstraat is gelegen in stadsdeel Westerpark en ligt op een steenworp afstand van de Jordaan. Hier treft u o.a. de gezellige cafés, diverse winkels en de vele restaurants van de Westerstraat. Maar ook de Amsterdamse grachten en het culturele centrum ‘De Westergasfabriek’ liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het Westerpark ligt op loopafstand net zoals diverse openbaar vervoer verbindingen. Binnen een paar minuten rijden bent u op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer goed ingedeeld 3 kamer appartement van 62 m² conform NEN 2580;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel gerenoveerd in 2010;
– Direct beschikbaar;
– Kleine VVE met 4 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen €145,=;
– Tevens bieden wij het bovengelegen verhuurde appartementsrecht op de tweede verdieping (ca. 58 m²) aan. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €325.000,= k.k., jaarlijkse huuropbrengst bedraagt vanaf 1 juli a.s. €3456,=;
– Het pand is in 2011 met vergunning gesplitst in appartementsrechten.

In a prime location in the Frederik Hendrikbuurt neighbourhood, you’ll find this three-room apartment with 62 m² of living space (in accordance with NEN 2580). The apartment has a large balcony and is a stone’s throw away from the canals, the Jordaan neighbourhood, Hugo de Grootplein and the centre of Amsterdam.

LAYOUT
First floor: you enter the property on the first floor via the central stairwell. A spacious hall leads into almost all of the rooms. The large living room/open-plan kitchen opens onto a wide balcony and is separated from the good-sized master bedroom at the front by original en-suite doors. The open-plan kitchen has all the mod cons; four-ring gas hob, stainless steel extractor fan, dishwasher, large fridge with freezer compartment, combination microwave and plenty of storage space. The second bedroom at the front of the property would also serve as an office or child’s bedroom. The bathroom features a walk-in shower, toilet, basin and fitted cupboards. There is a sizeable storeroom in the hall.

Smart oak parquet flooring throughout the apartment.

LOCATION
Van Oldebarneveldtstraat is in the Westerpark district, very close to the Jordaan neighbourhood with its friendly cafés, diverse range of shops and countless restaurants on Westerstraat. The Amsterdam canals and ‘De Westergasfabriek’ cultural centre are just a couple of minutes by bike. Westerpark is within walking distance, as are several public transport connections. Car drivers can be on the A10 ring road within minutes.

DETAILS
– Well-designed three-room apartment with 62 m² of living space (in accordance with NEN 2580)
– Freehold property
– Available immediately
– Small-scale homeowners association (VvE) comprising four members with monthly services costs of €145
– We are also offering the apartment rights for the rented apartment above, on the second floor (approx. 58 m²) for an asking price of €325,000 (costs to be paid by the purchaser). Annual rental income from 1 July 2022 is €3,456
– The building was officially split into apartments with separate apartment rights in 2011

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 145,-
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortBovenwoning
  • Dak typeMansardedak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte62 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud192 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English