Warmondstraat 176 H

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 750.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1932
  • Wonen100 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Sfeervol en goed ingedeeld dubbel benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 100 m² met maar liefst 3 slaapkamers, een buitenruimte en perfecte ligging. Tussen het bruisende Hoofddorpplein en op loopafstand van het Vondelpark en het groene Rembrandtpark. Al het wenselijke bij elkaar.

* ENGLISH VERSION BELOW *

INDELING
Bel-etage: Eigen verzorgde entree die uitkomt in de hal met separaat toilet en fontein. Vanuit de hal loop je de riante woonkamer in met zonlicht van voor tot achter in de woning met openslaande deur naar het aangename (zonnige) terras. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer. Dezelfde stijl is doorgevoerd beneden.

Met de trap ga je naar beneden waar je uitkomt op een brede hal die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een aparte berging. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad met regendouche, wastafel en tweede toilet. De badkamermeubels zijn in oud Engelse stijl en passen bij de originele elementen van het huis. Overal in deze woning is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door praktische opbergmogelijkheden te creëren, zoals een aparte ruimte voor een was/droogopstelling, extra bergruimte onder de trap en boven het toilet op de begane grond.

Kortom, een zeer compleet en goed onderhouden dubbel benedenhuis op een rustige en gewilde locatie in de groene Hoofddorppleinbuurt!

LIGGING
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants (Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Caffènation). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg want o.a de Ekoplaza foodmarqt, Dirk van den Broek, HEMA, Etos, Grapedistrict en diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager en kaasboer zitten om de hoek. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn dichtbij. Perfect voor een wandeling. Sportparken – tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness, zoals TrainMore en David LLoyd, u vindt het allemaal in de buurt. Zin in een dagje shoppen in de stad? Binnen 5/10 fietsen minuten bereikt u het centrum van Amsterdam via het Vondelpark. In een fijnere omgeving kunt u niet wonen.

BEREIKBAARHEID
Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Stadsbus 15 verbind je direct met Station Zuid en Sloterdijk, en met tram 2 reis je eenvoudig naar Amsterdam Centraal. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 en de A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 100 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– 3 slaapkamers;
– Verzorgde buitenruimte/terras;
– VvE in professioneel beheer, bijdrage p.m. € 197,- ;
– Levering in overleg.

ENGLISH VERSION

Characteristic and well laid out double ground floor apartment with a living space of approximately 100 m² with no fewer than 3 bedrooms, an outdoor area and a perfect location. Between the bustling Hoofddorpplein and within walking distance of the Vondelpark and the green Rembrandtpark.

* ENGLISH VERSION BELOW *

LAYOUT
Ground floor: Private entrance that opens into the hall with separate toilet and fountain. From the hall you walk into the spacious living room with sunlight from the front to the back of the house with French doors to the pleasant (sunny) terrace. At the rear of the house is the open kitchen that is directly connected to the living room. The living room has an oak floor. The same style is continued downstairs.

You go down the stairs where you end up in a wide hall that provides access to three well-sized bedrooms, the bathroom and a separate storage room. The bathroom has a whirlpool bath with rain shower, sink and second toilet. The bathroom furniture is in old English style and matches the original elements of the house. Everywhere in this house, optimal use has been made of space by creating practical storage options, such as a separate space for a washing/drying unit, extra storage space under the stairs and above the toilet on the ground floor.

In short, a very complete and well-maintained double ground floor apartment in a quiet and popular location in the green Hoofddorppleinbuurt!

LOCATION
The Hoofddorppleinbuurt is a pleasant neighborhood with a wide variety of shops, cafés and restaurants (Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Caffènation). You don’t have to go far for your daily shopping, because the Ekoplaza food market, Dirk van den Broek, HEMA, Etos, Grapedistrict and various specialty shops such as the bakery, butcher and cheesemonger are just around the corner. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, but the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also nearby. Perfect for a walk. Sports parks – tennis, squash, football, athletics and fitness, such as TrainMore and David LLoyd, you will find it all nearby. Fancy a day of shopping in the city? You can reach the center of Amsterdam via the Vondelpark within 5/10 cycling minutes. A very pleasant environment.

ACCESSIBILITY
There are good public transport connections (tram, bus, metro and train). City bus 15 connects directly to Station Zuid and Sloterdijk, and with tram 2 you can easily travel to Amsterdam Central Station. Accessibility by car or motorcycle is also favorable: the Ring A10 and the A4 can be reached within a few minutes.

PARTICULARITIES
– Living area of approximately 100 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
– Located on private land, so no leasehold;
– 3 bedrooms;
– Well-kept outdoor area/terrace;
– VvE in professional management, contribution per month € 197; –
– Delivery in consultation.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 750.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1932
  • SoortBenedenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies3 m2
  • Inhoud334 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English