Omschrijving
ACHILLISSTRAAT 120-II, 1076 RJ AMSTERDAM
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Met veel plezier bieden wij u te koop aan: een stijlvol gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 76m² en met balkon op het westen. Het appartement is gunstig gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid om de hoek van de Stadionkade.
Locatie & bereikbaarheid:
Tussen de Stadionweg en de Stadionkade vindt u de rustige en groene Achillesstraat met om de hoek het Zuider Amstelkanaal. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slager en supermarkt. Speciaalzaken waaronder L’Amuse, Le Fournil en Marqt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Ook het nieuwe winkelcentrum op het Stadionplein maar ook de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Iedere zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein waar u terecht kunt voor (verse) producten.
In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, wat geschiedt middels het vergunningstelstel. Het is zelfs mogelijk twee vergunningen te verkrijgen zonder wachttijd. Hiermee kunt u voor de deur parkeren. Station Zuid/WTC met veel openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10, afslag Zuid/Olympisch stadion en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele fietsminuten en voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, Beatrixpark en het Vondelpark. Liefhebbers van bootjes kunnen aanmeren aan de nabijgelegen Stadionkade.
INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en mondt uit in de prachtige en lichte woonkamer met open keuken gelegen aan de straatzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien; inductieplaat, rvs afzuigkap, afwasmachine, ruime koelkast en aparte vriezer, Boretti combi oven en wijn klimaatkast en veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten en heeft openslaande deuren naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en ligbad. Tevens is er een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger die op nette wijze is weggewerkt. Separaat toilet met fontein.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 76m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Gezonde VvE, bestaat uit 6 leden en wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
– Geheel gerenoveerd in 2017;
– Twee goed formaat slaapkamers;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht, tijdvak loopt tot 15 december 2054;
– €597,11 betreft periode 16 december 2021 t/m 15 december 2022;
– €603,08 betreft periode 16 december 2022 t/m 15 december 2023;
– Verkoper heeft de eeuwig durende erfpacht onder gunstige voorwaarde tijdig aangevraagd;
– Oplevering is geheel goed overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
