Omschrijving
Fantastisch en uniek benedenhuis van 146 m² met zeer royale achtertuin van 17 meter diep en ruim 12 meter breed! De woning heeft een gevelbreedte van ruim 12 meter en heeft de beschikking over een grote kelder van 28 m2. De Albrecht Durerstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer.
Locatie:
Om de hoek in de Beethovenstraat bevinden zich vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes en een grote AH. Vele musea, maar ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen in de nabijheid. Er is ook een grote keuze aan scholen: zowel goede lagere- als middelbare scholen, maar ook de British School is op enkele minuten lopen. Uitstekende bereikbaarheid per auto. Parkeren doet u zo voor de deur. U krijgt hier 2 parkeervergunningen en daarvoor is op dit moment geen wachttijd (conform opgave stadstoezicht)! Er zijn ook zeer goede aansluitingen op het openbaar vervoer (tram 5, bus 358 en 612) en ook NS station en het WTC is dichtbij. Vanaf hier bent u zo in de stad, op uw werk, op de Zuid-as en op Schiphol.
Indeling:
Eigen entree, tochtportaal en grote entreehal van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de royale tuin, 2 grote slaapkamers, een badkamer met bad, douche, wc en dubbel wastafel en een dichte keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet en is er tevens toegang tot de kelder (stahoogte van ruim 2 m.) van maar liefst 28 m2.
Bijzonderheden:
– Gelegen op grond van de gemeente Amsterdam (Algemene voorwaarden 1994);
– Erfpacht bedraagt € 2.085,98 per jaar (tijdvak loopt t/m 31-12-2051);
– Servicekosten € 136,- per maand;
– Professionele beheerder (VvE 3 leden);
– Derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren;
– Zeer royale tuin van 17 m. bij 12 m.!;
– Ruime kelder van 27 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
