Omschrijving
Spectaculair appartement van 105 m², op een unieke plek in Amsterdam met geweldig uitzicht over het water! Bijzonder en onderscheidend is de opvallende plafondhoogte van meer dan 3 meter, mooie lichtinval en fraaie zichtlijnen.
Het moderne en luxe appartement is gelegen op de vierde verdieping van een markant nieuwbouwcomplex uit 2009. Een uniek en optimaal ingedeeld appartement, ‘ready to move in’, met een eigen berging en een parkeerplek in de onderbouw.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
De royale entree is aan de Silodam zijde waar de lift of trap toegang geeft tot het appartement op de 4e etage. De toegangsdeur van de woning is via de galerij te bereiken. Binnenkomst in de riante hal, aan de voorzijde de riante woonkamer met uitzicht op het water en in het midden de luxe Bulthaup keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. In de hal van het appartement een inpandige berging met de wasmachine en droger. De badkamer heeft een inloopdouche, bad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een separaat toilet met fontein gesitueerd. Aan de achterzijde de twee slaapkamers, met in totaal 3 Franse balkons met fenomenaal uitzicht over het IJ.
Op de begane grond treft u de berging en op -2 de eigen parkeerplaats.
LOCATIE
Het appartement is gelegen op een fantastische plek aan het begin van de IJ-oevers, tussen het karakteristieke Prinseneiland en Silodam, aan het einde van Westerdokseiland. Op loopafstand ligt de Haarlemmerdijk, het centrum en de grachtengordel. Tegelijk is het gunstig gelegen ten opzichte van het populaire Westerpark, het Centraal Station en gemakkelijk de stad uit via de Ring A-10. Tal van goede voorzieningen vindt u hier op loopafstand zoals: restaurant Marius, restaurant De Gouden Reael, de Coffee Company etc.
BIJZONDERHEDEN
– Beschikbaar vanaf 16-06-2023 voor een periode van maximaal 2 jaar (ROZ Model B);
– Gedeeltelijk gemeubileerd;
– Fraaie houten vloer, dubbele hoge ramen en hoge plafonds;
– Conform NEN 2580 105 m² woonoppervlak;
– Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– Gebouw voorzien van twee liften;
– Berging gelegen op de begane grond;
– Inclusief een parkeerplek op -2;
– Niet voor woningdelers!
GEBOUW IJSIDE is opgetrokken uit beton, hout en glas. Gebouwd in 2009 onder GIW garantie en ontworpen door Tekton Architecten. Het gebouw spreekt zeer tot de verbeelding en bestaat uit 41 koopwoningen, 6 huurwoningen, bedrijfsruimtes en een inpandige parkeergarage.
*ENGLISH VERSION
Spectacular apartment with 105 m² of living space, in a unique spot in Amsterdam with a stunning view of the water! Special features include a 3-metre-high ceiling, beautiful natural light, and fabulous unobstructed views.
This modern, luxury apartment is on the fourth floor of a characteristic new building complex, dating from 2009. A unique, practical apartment, ‘ready to move in’, with a private storeroom and parking space in the basement.
LAYOUT
You can take the lift or stairs to the fourth floor from the large entrance hall on the Silodam side. The front door to the property is along the gallery. You enter the apartment via a good-sized hall. A spacious living room with a view of the water is at the front, with a high-end Bulthaup kitchen, fully fitted with Siemens appliances, in the middle. There is also a storage cupboard in the hall with connections for a washing machine and dryer. The bathroom features a walk-in shower, bath, towel radiator and vanity unit. A separate toilet with a hand basin is next to the bathroom. The two bedrooms at the rear of the property boast three Juliet balconies between them and a phenomenal view of the IJ River.
An extra storeroom and a parking space are located on the ground floor and in the basement.
LOCATION
The apartment is located in a fantastic location at the beginning of the banks of ‘t IJ, between the characteristic Prinseneiland and Silodam, at the end of Westerdokseiland. The Haarlemmerdijk, city centre and canal ring are within walking distance. The apartment is also within a convenient distance from the popular Westerpark and Amsterdam Central Station. It is easy to leave the city by car via the A10 ring road. Countless excellent facilities are within walking distance, such as restaurant Marius, restaurant De Gouden Reael, Coffee Company, etc.
THE IJSIDE BUILDING is built from concrete, wood and glass. It was constructed in 2009 under GIW guarantee and designed by Tekton Architecten. It is a noteworthy building containing 41 privately owned residences, 6 rental dwellings, commercial spaces, and an underground car park.
DETAILS
– Available from the 16th of June 2023 for a period of maximum 2 years (ROZ Model B)
– Partly furnished
– Smart wooden flooring, high double windows and high ceilings
– 105 m² of living space, in accordance with NEN 2580
– Fully insulated and double glazed
– Two lifts
– Storeroom on the ground floor
– Parking space in the basement
– Not for sharing!
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
