Omschrijving
Hierbij bieden wij u dit uniek en gehele grachtenpand aan! Het betreft een voormalige pastorie van ca. 112 m² verdeeld over vier lagen en is gelegen aan de Bloemgracht, één van de mooiste en leukste grachten van de Amsterdamse Jordaan.
Het woonhuis dient volledig gemoderniseerd te worden maar beschikt over heel veel potentie!!
INDELING:
Riante entree met opvallend hoge raampartij (en plafond), twee toiletten en fontein, toegang tot hal met trap naar de bovengelegen verdiepingen.
En suite een ruime kamer met spoelbak, vervolgens nog een kamer en suite met daklicht en inbouwkasten.
Eerste verdieping: grote doorzon (woon)kamer met aan de voorzijde grachtzicht, aan de achterzijde zicht op de binnentuinen. Eenvoudig keukenblok aan de achterzijde.
Hal met trap naar tweede verdieping met prima stahoogte onder de balken. Hier kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Wasmachine aansluiting. Mogelijkheid voor het creëren van een vliering.
LIGGING
Het appartement is gelegen midden in de gewilde Jordaan. De Jordaan staat bekend om zijn gezellige sfeer, door de authentieke bouw, goede restaurants, leuke cafés en bijzondere boetiekjes. Op loopafstand zijn alle voorzieningen die u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn. Op 5 minuten loopafstand ligt het Leidseplein met de Stadsschouwburg, bioscopen, De La Mar theater. Per fiets bent u zo in het Vondelpark. Daarnaast is het appartement uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbare vervoer. Vanaf de Rozengracht of Marnixstraat kunt u diverse tram-en buslijnen pakken en de auto bent u binnen ca. 15 minuten op de ring A10. Parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.
BIJZONDERHEDEN
– Geheel pand, totaal oppervlak van ca. 112m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– Geheel pand met grachtzicht;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– ‘As is’ clausule van toepassing;
– Niet zelf-bewoningsclausule;
– Restitutie overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
– Projectnotaris van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
