Omschrijving
Zeer licht en goed dubbel bovenhuis van 94 m² met 3 slaapkamers en een geweldig dakterras gelegen op het zuidwesten.
*English translation below*
De Boterdiepstraat is een rustige straat gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels (o.a. de Rijnstraat en de Maasstraat). Het Martin Luther Kingpark ligt op loopafstand en ook het centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI. Ook ten opzichte van uitvalswegen is de woning zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten bent u op de A1, A2 of A10. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.
INDELING
Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer, maar liefst 3 ramen breed. Centraal in de woning de badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet. Aan de achterzijde de woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het comfortabele balkon (gelegen op het westen). En ook aan deze zijde een slaapkamer met deuren naar het balkon.
Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de zeer goed bemeten master bedroom middels openslaande deuren directe toegang heeft tot het royale dakterras, welke gelegen is op het zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 94,3 m2 (NEN2580);
– Fantastisch dakterras gelegen op het zuidwesten;
– Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde;
– Gelegen op voortdurende erfpacht gemeente Amsterdam (Alg.Bep.2000), jaarlijkse canon is € 1493,60;
– Einde huidige tijdvak 15 februari 2059;
– Aanvraag overstap aangevraagd op 29-11-2019 (onder voordelige voorwaarden).
*English*
Excellent, light-filled second- and third-floor residence (94 m²) with three bedrooms and a fantastic southwest-facing rooftop terrace.
Boterdiepstraat is a quiet street in the beloved Rivierenbuurt neighbourhood. You will find cosy little restaurants and great shops nearby (including Rijnstraat and Maasstraat). Martin Luther Kingpark is within walking distance and Amsterdam’s city centre is within easy reach. Favourably situated with bus and tram, Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI stations nearby. The apartment is also very close to the exit roads, with the A1 and A2 motorways and A10 ring road just minutes away. There is currently no waiting time for a parking permit.
LAYOUT
Second floor: Entrance, spacious hall giving into all of the apartment’s spaces. The light-filled living room with three large windows overlooks the street. The bathroom with bath, washbasin and space for the washing machine is centrally situated in the apartment. Separate toilet. The large kitchen with space for a table, built-in appliances, and French doors onto the comfortable west-facing balcony is at the back. There is also a bedroom with doors onto the balcony on this side of the apartment.
There are two bedrooms on the third floor. The very spacious master bedroom features French doors giving directly onto the large, southwest-facing rooftop terrace.
DETAILS
– Usable floor area 94.3 m2 (NEN2580)
– Fantastic southwest-facing rooftop terrace
– Three bedrooms with an option to create a fourth
– Situated on perpetual leasehold property, municipality of Amsterdam (general terms and conditions ‘Alg.Bep.2000’), annual ground lease (canon) is €1493.60
– End of current term is 15 February 2059
– Application for transition has been submitted on 29/11/2019 (favourable conditions apply)
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
