Brouwersgracht 165 I

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1941
  • Wonen43 m2
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1

Omschrijving

Sfeervol, recent gerenoveerd en high-end afgewerkt tweekamerappartement van 43 m² met royaal terras, moderne keuken en woonkamer met uitzicht op de Brouwersgracht, luxe badkamer en badkamer met vaste kastenwand.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het appartement is gelegen op een toplocatie in de Jordaan en heeft een weids uitzicht over de Brouwersgracht. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met 4 leden.

INDELING
Gezamenlijke entree, appartement entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde de prachtige hoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval in het appartement. Vanuit de ruime woonkamer mét elektrische haard heeft u een schitterend uitzicht over dit rustige gedeelte van de Brouwersgracht. Vanaf de brede vensterbank, met leuke en praktische inbouwkast, en zitruimte kunt u genieten van het heerlijke uitzicht. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. In de hal bevinden zich twee opbergkasten (1 met aansluiting voor wasmachine/droger) en een separaat toilet. Ook is hier een video-intercom aanwezig. De heerlijke lichte slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en waar men ook toegang heeft tot het net opgeknapte privé dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, corian wastafel en handige nisjes.

LIGGING
Gelegen op een rustig gedeelte van de Brouwersgracht, om de hoek van o.a. de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt en vlakbij de gezellige Haarlemmerdijk, herkenbaar aan zijn vele unieke winkeltjes, cafés, restaurants en niet te vergeten de bioscoop The Movies. De dagelijkse boodschappen, slager, bakker en groenteboer zijn op loopafstand. Tevens op loopafstand het Haarlemmerplein en cultuurpark Westerpark welke gelegenheid biedt voor sport, ontspanning en cultuur.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen op eigen grond;
-Het appartement wordt geheel verwarmd door vloerverwarming;
-Meubels kunnen worden overgenomen;
-Dudok beslag;
-Nieuwe elektrische haard;
-Actieve en financieel gezonde VvE, de servicekosten bedragen ca. €67,50 per maand;
-Ramen voorzien van dubbel glas;
-Wandlampen zijn designlampen van o.a. Gubi.

KORTOM: WILT U COMFORT EN GEMAK? DAN IS DIT HET PERFECTE APPARTEMENT.

*ENGLISH VERSION
Recently renovated and high-end two-room apartment with a floor surface of 43 m² and a highly efficient layout, luxurious bathroom, modern kitchen, and private outdoor terrace!
The apartment is situated in a top location in Amsterdam’s Jordaan district and boasts a wonderful view of the Brouwersgracht canal.

The residence is located on freehold property and part of an active and financially healthy VvE (homeowners’ association) with four members.

LAYOUT
Shared entrance, apartment entrance on the first floor. Beautiful high windows that look out onto the canal and let in lots of light. The spacious living room with electric fireplace offers an enchanting view of this quiet section of the Brouwersgracht canal, which can be enjoyed from the wide windowsill with seating and practical built-in cabinet. The luxurious kitchen is equipped with all modern amenities. There are two storage cupboards in the hallway (one with power supply for your washing machine/dryer), as well as a separate toilet. A video door phone enhances security. The beautifully appointed bedroom with ample natural lighting is located to the back of the building and gives access to the recently renovated private roof terrace. The luxurious bathroom is equipped with a rain shower, Corian wash basin, and convenient niches.

LOCATION
The apartment is located in a quiet section of the Brouwersgracht, around the corner from the Noordermarkt and Lindengracht market, among other things, and near the pleasant Haarlemmerdijk with its myriad unique shops, cafés, and restaurants, as well as The Movies cinema. Shops for your daily groceries, including a butcher’s shop, bakery and greengrocer, are within walking distance. The Haarlemmerplein and Westerpark nature park with its sports, entertainment and cultural facilities are also within easy walking distance.

DETAILS
-Freehold property;
-The apartment is completely heated by floor heating;
-Furnishings can be included;
-Dudok fittings;
-New electric fireplace;
-Active and financially healthy homeowners’ association; service costs are approx. €67.50 per month;
-Double-glazed windows;
-Designer wall lights, including Gubi.

IN SHORT, THIS IS THE PERFECT APARTMENT IF YOU DESIRE COMFORT AND CONVENIENCE.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer24 januari 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 67,-
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1941
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BijzonderhedenGestoffeerd, Gemeubileerd

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte43 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)12 m2
  • Inhoud148 m3

Indeling

  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English