Omschrijving
* BELEGGINGSOBJECT, GEEN BEZICHTIGINGEN *
Wordt in verhuurde staat aangeboden.
Riant drie-kamer appartement van ca. 73 m² met veel daglicht vanwege de gunstige hoekligging en het brede zonnige balkon op het zuidwesten.
INDELING
Besloten verzorgde entree met intercomsysteem, dubbele lift of trap naar de vijfde verdieping.
Eind van de galerij: entree woning, tochtportaal, centrale ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken: dichte keuken, goed bemeten slaapkamer, separaat toilet, badkamer en woonkamer. De ruime zijkamer aan de living biedt mogelijkheid tot het creëren van een tweede en derde slaapkamer. Toegang tot het balkon vanuit zowel de zijkamer als de living. Berging in de onderbouw.
LIGGING
Het appartement ligt in een rustige omgeving van stadsdeel Geuzenveld/Slotermeer vlakbij het Eendrachtspark. In de nabije omgeving is Winkelcentrum Plein 40 – 45 te vinden met een verscheidenheid aan markten, winkels, scholen, de Sloterplas ( Hotel Buiten!) en het Sloterpark. Zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen als de Haarlemmerweg en de ringweg A10. Metro- en tramhaltes nabij, NS station Sloterdijk op 11 minuten fietsen.
BIJZONDERHEDEN
– Object wordt in verhuurde staat aangeboden;
– Verhuurd voor € 722,72 per maand (€ 8.672,64 per jaar)
– Bijdrage huurder voorschot stookkosten/service VvE € 75,- per maand (€ 900,- per jaar)
– Hoekappartement (einde van de galerij dus rustig);
– Balkon op het zuidwesten;
– Huismeester aanwezig;
– Lift;
– Blokverwarming;
– Berging in de onderbouw;
– Lage erfpachtcanon van € 75,32 per jaar (einde tijdvak 2032);
– VvE bijdrage € 308,73 per maand (€ 3.704,76 per jaar) inclusief voorschot stookkosten (€ 55,- per maand);
– Huidige huurcontract op aanvraag beschikbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
