Omschrijving
Gelegen op super locatie in Amsterdam Oost. Een 4 kamer appartement met een woonoppervlak van ruim 67 m² conform NEN 2580. Het appartement heeft aan zowel de voor- als aan de achterzijde een balkon én heeft de beschikking over een ruime berging. Het appartement kenmerkt zich door de 3 zeer gelijkwaardige slaapkamers en is gelegen op de Camperstraat op steenworpafstand van de Amstel en het Oosterpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
LIGGING
De woning is gelegen op toplocatie precies tussen de Amstel en het groene Oosterpark in. De Weesperzijde met haar zonnige en gezellige terrassen, evenals de vele supermarkten, speciaalzaken en restaurantjes/koffiezaken die Amsterdam Oost rijk is zijn gelegen op loopafstand. Voor sport en ontspanning is ruimte in het Oosterpark of in de Vondelgym die op steenworpafstand ligt en ook Artis is om de hoek.
Zowel metrostation Wibautstraat als treinstation Amsterdam Amstel zijn eenvoudig te bereiken.
INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer en een slaap- / werkkamer die via de woonkamer te bereiken is. Beide vertrekken hebben toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en de keuken (2010); voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, ruime koelkast met vriezer, aansluiting voor de wasmachine en veel opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de twee slaapkamers is het ruime balkon aan de achterzijde te betreden. De badkamer (2010) is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein.
BIJZONDERHEDEN
– Het appartement is gelegen op eigen grond;
– De VVE bestaat uit 12 woningen alsmede de ondergelegen bedrijfsruimte;
– De maandelijkse servicekosten bedragen €103;52 en het beheer wordt verzorgd door VVE beheer Amsterdam;
– Goed ingedeeld 4 kamer appartement van 67 m2 conform NEN 2580;
– 3 gelijkwaardige slaapkamers;
– 2 balkons;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Badkamer en keuken zijn ruim 10 jaar geleden gerenoveerd, tevens zijn alle wanden in het appartement recent gestuukt
ENGLISH TRANSLATION
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
