Churchill-laan 254 3

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 825.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1928
  • Wonen117 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

CHURCHILL-LAAN 254-III, 1078 EZ AMSTERDAM

Een ruim opgezet vijfkamer appartement met een oppervlak van circa 117 m² gelegen op de derde en vierde verdieping van een mooi klassiek pand aan het mooiste gedeelte van de Churchill-laan. Op de vierde verdieping bevinden zich een berging van circa 10m² met wasmachine aansluiting. Het appartement wordt gekenmerkt door de goede indeling, en-suite deuren, inbouwkasten, een erkertje en paneeldeuren. De buurt is levendig en kent veel voorzieningen maar staat tegelijkertijd bekend als een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Indeling
Via het open portiek met natuurstenen trap bereik je de deur op één hoog naar het gemeenschappelijke trappenhuis. Trap naar de voordeur op de derde verdieping, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Riante zit/eetkamer en suite en met een charmante erker aan de voorzijde. Deze kamer loopt van de voor- tot de achtergevel en is daardoor opvallend licht. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele deuren naar het balkon met een prachtig uitzicht over de binnentuinen. De keuken heeft een goede afmeting en voorzien van diverse apparatuur. In de badkamer is er een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er 2 goed formaat slaapkamers. Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, via de overloop bereikt u ook hier een ruime slaapkamer. Separate berging van circa ..m² met aansluiting van de wasmachine, droger en CV-ketel.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in Zuid (Rivierenbuurt) aan de lommerrijke Churchill-laan, een brede laan met veel bomen en een groenstrook in het midden. Deze buurt maakt deel uit van het bekende Plan Zuid van architect en bouwmeester Berlage. Door het unieke karakter is dit gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je in de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat tal van prettige winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook zijn er in de buurt goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij Michiu, pizza bij Mangiamore, het terras van Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi. Niet genoeg keuze? De Pijp en het Centrum liggen letterlijk om de hoek. Voor sport of ontspanning kan je terecht in het Beatrixpark, Amstelpark of langs de Amstel.

Het appartement is goed bereikbaar. Treinstation RAI ligt op een paar minuten lopen, net als metrostation Europaplein en De Pijp. Met de auto zit je in no time op de A10 of A2 en parkeren kan bijna altijd voor de deur.

Bijzonderheden:
-Appartementsrecht, circa 117 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Separate zolderkamer van circa 10²
-De actieve VvE bestaat uit Churchill-laan 252-258 en heeft 8 leden
-De VvE wordt professioneel beheerd
-De servicekosten zijn € 175,- per maand
-De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
-Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot december 2052
-Verkoper heeft eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd (gunstige voorwaarde)
-Gemeentelijk monument
-‘As it is’ clausule is van toepassing
-Onder voorbehoud van gunning verkoper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 825.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer8 oktober 2021
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 175,-
  • LiggingenVrij uitzicht

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1928
  • SoortBovenwoning
  • Dak typeSamengesteld dak
  • Dak materialenPannen, Bitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • BergingInpandig
  • BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte117 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud389 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English