Omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis van ca. 125 m² verdeeld over de tweede en vierde verdieping met zonnig dakterras, verbonden middels een interne trap, gelegen in een gewild stuk van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Uniek is dat het appartement beschikt over een eigen entree en trappenhuis vanaf het hardstenen portaal aan de Churchill-laan. De tweede verdieping beschikt over een ruime centrale hal waar alle kamers op uit komen. De ruime woonkamer en suite over de volle breedte aan de voorzijde is licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt een ruime badkamer en een separaat toilet.

Via een eigen trappenhuis komt u op de vierde verdieping met de derde ruime slaapkamer, een wasruimte met berging en een riant dakterras op het zuiden.

LOCATIE
De woning is gesitueerd aan de groene Churchill-laan, tussen de Waalstraat en het Victorieplein. Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monumentaal complex. Het appartement ligt in een kindvriendelijke buurt met veel pleintjes, parkjes en speeltuintjes.. Om de hoek ligt het rustige, lommerijke Merwedeplein. Het Martin L. Kingpark aan de Amstel alsmede het Beatrixpark zijn beide op korte afstand te vinden. Een parkeervergunning is bij de gemeente aan te vragen. Zowel het centrum, de Zuidas en Schiphol Airport zijn binnen 10 tot 20 minuten te bereiken met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
-Eigen opgang;
-Gestoffeerd;
-Drie ruime slaapkamers;
-Dakterras én balkon op het zuiden;
-ca. 125 m² woonoppervlakte;
-Beschikbaar vanaf 1 september;
-Voorbehoud gunning eigenaar;
-NVM huurderscheck;
-Huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
-Twee maanden waarborgsom;
-Geen woningdelers.

*ENGLISH VERSION
Spacious double apartment residence (ca. 125m²) on the second and fourth floors, with a sunny rooftop terrace, connected via an internal staircase, in a popular part of the Rivierenbuurt neighbourhood in the Amsterdam Zuid district.

LAYOUT
A unique feature of this residence is that it boasts a private entrance and stairwell from the hardstone entrance on Churchill-laan. The staircase opens onto a large central hallway with access to all of the spaces on this floor. The spacious en-suite living room across the entire width of the apartment features large windows overlooking the tree-lined street. In the back are two large bedrooms and the modern kitchen with a range of built-in appliances. A large bathroom and separate toilet are centrally situated on this floor.

A private staircase leads to the fourth floor with its spacious third bedroom, a laundry room with storage space, and large south-facing rooftop terrace.

LOCATION
The residence is situated on the verdant Churchill-laan, between Waalstraat and Victorieplein square. The apartment is part of a monumental municipal complex. This is a child-friendly neighbourhood with lots of little squares, parks, and playgrounds. The quiet Merwedeplein with its trees and greenery is around the corner. Both the Martin Luther King Park overlooking the Amstel river and Beatrix Park are nearby. A parking permit is available from the municipality. The city centre, Zuidas district and Schiphol Airport are just 10 to 20 minutes away by public transport.

DETAILS
-Private entrance;
-Upholstered;
-3 large bedrooms;
-South-facing rooftop terrace and balcony;
-Living area ca. 125m²;
-Available as per 1 September;
-Subject to approval by the owner;
-NVM tenant check;
-Rental price is exclusive of gas, water and power;
-Deposit: two months rent;
-Home sharing not allowed.