Omschrijving
Heerlijk licht hoekappartement met een woonoppervlak van ca. 82 m² gelegen op de hoek van de rustige Jan Haringstraat en de Coppelstockstraat. Het driekamerappartement op de eerste verdieping is in 2017 op hoogwaardige wijze gerenoveerd en heeft waanzinnig veel licht. De woonkamer is ruim, het heeft twee slaapkamers, een klein zonnig balkon aan de achterzijde en twee Franse balkons met openslaande deuren grenzend aan de woonkamer.
Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een superfijn appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kenmerkend voor dit -niet standaard- appartement zijn de vele ramen en openslaande deuren in de woonkamer die voor waanzinnig licht zorgen dat het houten visgraatparket complimenteert.
INDELING
Entree, gang, keuken voorzien van o.a. een afwasmachine, inductieplaat, afzuigkap en combimagnetron, klein balkon aan de keuken (ideaal voor het drinken van een kop koffie of het lezen van een boek), toilet met fontein, ruimte voor een wasmachine en drogeropstelling, ruime (kinder-)slaapkamer, royale living met een zit- en eetgedeelte. Royale master bedroom met een en suite badkamer voorzien van een luxe inloopdouche en een moderne wastafel.
LIGGING:
Het appartement is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Landlust dat net in Bos en Lommer valt, waardoor het Erasmuspark, het Westerpark, maar ook de gezellige buurten van het Hugo de Grootplein en de Baarsjes op loopafstand zijn. Het nieuwe zwembad en sportcentrum aan de Jan van Galenstraat zijn op een paar minuten fietsen afstand en ‘De Ruige Speelplek’ ligt om de hoek. De populaire Jordaan met haar vele gezellige cafés en restaurants is te bereiken binnen een paar fietsminuten. De ligging ten opzichte van de snelweg A10 is zeer gunstig. Tevens zijn er goede openbaar vervoer mogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN
– Volledig gerenoveerd in 2017;
– Gelegen op erfpacht alg. bep. 2000, einde tijdvak 30-04-2058, canon € 617,46 p.j.;
– Aanvraagdatum overstap naar eeuwigdurende erfpacht 25-11-2019;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De woning is voorzien van fraai visgraatparket;
– Kleine VvE in professioneel beheer, de maandelijkse servicekosten bedragen € 123,-;
– Oplevering in overleg.
*English text
Fantastic, light-filled corner apartment (usable floor area approx. 82 m²) on the corner of quiet Jan Haringstraat and Coppelstockstraat. This first-floor three-room apartment was renovated with an eye for detail and high-end materials in 2017 and is drenched in natural light. There is a spacious living room, two bedrooms, a small sunny balcony at the back, and two Juliette balconies adjoining the living room.
This is definitely a must-see residence for those searching for a fantastic apartment in one of Amsterdam’s most attractive areas. The many windows throughout and the French doors in the living rooms are one of this non-standard apartment’s notable features, letting in lots of daylight and complementing the wood herringbone flooring.
LAYOUT
Entrance, hallway, kitchen featuring a dishwasher, induction stove, hood, and combination microwave oven, small balcony off the kitchen -perfect to enjoy a cup of coffee or read a book-, toilet with small washbasin, laundry space, large (children’s) bedroom, spacious living room with seating and dining area. Large bedroom with en-suite bathroom featuring a luxurious walk-in shower and modern washbasin.
LOCATION:
The apartment is situated in the popular, child-friendly Landlust neighbourhood, which is on the edge of the Bos en Lommer district. Erasmuspark, Westerpark, and the attractive areas around Hugo de Grootplein square and the Baarsjes neighbourhood are within walking distance. The new swimming pool and sports centre on Jan van Galenstraat are just a few minutes away by bicycle, and De Ruige Speelplek outdoor playground is around the corner. The popular Jordaan district with its countless pleasant cafés and restaurants is just a few bicycle minutes away. The apartment is perfectly situated with easy access to the A10 ring road and excellent public transport facilities.
DETAILS
– Fully renovated in 2017
– Situated on leasehold property (GTC/alg. bep. 2000), end of current term 30/04/2058, annual ground lease (canon) €617.46
– Date on which transition to perpetual ground lease was requested is 25/11/2019
– Resin window frames with double glazing throughout
– Beautiful herringbone wood flooring
– Small, professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service fee €123
– Delivery on mutual agreement
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
