Omschrijving
CORNELIS ANTHONISZSTRAAT 28 I + II, 1071 VV AMSTERDAM
Altijd al willen wonen op Duivelseiland? Dit is uw kans! Hierbij bieden wij u aan, een ruim en sfeervol twee-laags appartement met een woonoppervlak van ca. 110m² en met een heerlijk terras van ca. 14m² grenzend aan de woonkamer. De fundering is in 2008 hersteld en het pand is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Eerste verdieping: entree op de eerste verdieping. Hier vindt u de eetkamer met open keuken deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een Quooker. Achter de eetkamer en keuken bevindt zich een riant terras van maar liefst 14m². Aan de voorzijde de fantastische lichte woonkamer over de volle breedte (3 ramen) met uitzicht op de karakteristieke straat. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: binnenkomst in de hal met toegang naar het separaat toilet, wasruimte en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde zijn de twee kleinere slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde de master bedroom met balkon van 6m² en een eigen entree naar de badkamer.
OMGEVING
De woning is zeer centraal op Duivelseiland in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van het Museumplein, de Beethovenstraat en de bruisende Pijp. De buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt waar u 6 dagen in de week terecht kunt voor verse specialiteiten. Houdt u meer van groen dan ligt zowel het Vondelpark als het Sarphatipark op loopafstand. eten bij Loetje, winkelen in de P.C. Hooftstraat of Albert Cuypmarkt, een museum bezoeken of een drankje drinken in de prachtige binnentuin van het College hotel.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar met openbaar en eigen vervoer. De tramlijnen 3, 5, 12 en 24 en alsmede de Noord Zuidlijn liggen op loopafstand. De Ring A10 bereikt u binnen 10 minuten en een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen. Natuurlijk ligt ook het centrum binnen 5 minuten fietsen!
BIJZONDERHEDEN
– Oppervlakte van ca. 110m² (Conform NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Ruim terras van ca. 14m²
– Fundering is hersteld in 2008;
– Drie slaapkamers;
– Kleine VvE (3 leden) bijdrage per maand: € 100,–
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Oplevering in goed overleg.
*ENGLISH VERSION
If you’ve always fancied living on Duivelseiland, this is your chance! We’re offering a large, attractive, two-floor apartment with approx. 110 m² of living space and a fabulous terrace (14 m²) right outside your kitchen/dining room. The foundations were restored in 2008, and as this is a freehold property, there are no concerns about leases and ground rent.
LAYOUT
First floor: front door, leading to a dining room with an open-plan kitchen featuring various fitted appliances and a Quooker tap. A large terrace (14 m² is right outside the dining room and kitchen. The living room at the front covers the entire width of the property and features three windows, providing wonderful daylight and a view of a typical Amsterdam street. Stairs to the second floor.
Second floor: landing with door to a sperate toilet, utility room and a luxury bathroom featuring a bath, walk-in shower and double vanity unit. Two compact bedrooms at the front of the property. The master bedroom with a balcony (6 m²) and a private door to the bathroom is at the back.
LOCATION
The apartment is in a central position on Duivelseiland in the district of Amsterdam Zuid, just around the corner from Museumplein square, Beethovenstraat and the lively De Pijp neighbourhood. The area is dotted with friendly restaurants, countless bars and cafés, a huge range of shops and boutiques and, of course, the famous Albert Cuyp market which is open for fresh speciality produce six days a week. If you enjoy green spaces, both Vondelpark and Sarphatipark are within walking distance. This is the perfect location for enjoying a bite to eat at Loetje, a spot of shopping in P.C. Hooftstraat or the Albert Cuyp market, a visit to a museum or drinks in the beautiful garden of The College Hotel.
ACCESSIBILITY
The apartment is very convenient for public transport and car travel. Tram routes 3, 5, 12 and 24, and the North/South metro line, are all within walking distance. The A10 ring road is a 10-minute drive away and applying for a parking permit is easy. Last but not least, you can cycle into the centre of Amsterdam in just five minutes!
DETAILS
– Approx. 110 m² of living space (in accordance with NEN 2580, measuring report available)
– Large, 14 m² terrace
– Foundations restored in 2008
– Three bedrooms
– Small-scale homeowners’ association (VvE) comprising three members. Monthly contribution of €100
– Freehold property, so no ground rent
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
