Omschrijving
Da Costakade 118-III 1053XB Amsterdam
Zeer sfeervol driekamer appartement met een woonoppervlak van ca. 97m² met ruim dakterras van ca. 51m² gelegen op de derde en vierde verdieping aan een van de mooiste grachten van oud west. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de Da Costagracht. Om de hoek ligt de trendy Helmersbuurt, de Hallen, het Leidseplein en de levendige Jordaan.
Ligging:
De Da Costabuurt is een geliefde en gewilde buurt waar u terecht kunt bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club, restaurant Edel en Café Lennep. U bereikt tevens binnen enkele minuten de Jordaan en de Negen Straatjes, uiteraard dé plek om lekker rond te neuzen in de leukste winkelstraatjes van Amsterdam. De Ten Katemarkt is om de hoek, ideaal voor de verse boodschappen. Voor de Italiaanse delicatessen kunt u bijvoorbeeld terecht bij Salumeria Italiana, een echte aanrader. waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het altijd gezellige Vondelpark en voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Geen wonder dat de buurt zo gewild is!
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen 3, 7, 12 en 17 en buslijn 753. Met de auto heeft u via S105 en S106 toegang tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen.
Indeling:
Derde verdieping:
Entree. Hal met toegang tot wasruimte en separaat toilet. Ruime woon-/eetkamer van voor naar achteren met aan de voorzijde een fraai Frans balkon en aan de achterzijde toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de kinderkamer/studeerkamer. De keuken aan de achterzijde beschikt over oa. een (stoom)oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Middels een open trap in de woonkamer is de vierde verdieping te bereiken.
Vierde verdieping:
Slaapkamer met walk in closet. Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een designradiator. Zowel de derde als de vierde verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapkamer op de vierde verdieping is voorzien van een ingebouwde airconditioner. Via de slaapkamer is er middels een trap toegang tot het prachtige dakterras van ca. 51m² voorzien van lichtspots, water en elektra.
Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca. 97m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Dakterras met vergunning (ca. 51m²)
– Balkon op het zuidwesten
– Frans balkon op het noordoosten
– Ingebouwde airco op de vierde verdieping
– Fundering in 2004 vernieuwd
– Gemeentelijke erfpacht €127,68 per jaar
– Tijdvak tot 30 juni 2027, AB 2000
– Verkoper heeft de gunstige eeuwigdurende erfpachtvoorwaarde tijdig aangevraagd
– Actieve VvE, bestaande uit 12 appartementsrechten
– Servicekosten: €136,24 per maand
– Oplevering in overleg
– Parkeren via vergunningstelsel
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
