Omschrijving
Heerlijk dubbel benedenhuis van circa 92 m² gelegen op de begane en eerste verdieping op een centrale en geliefde locatie in Oud West. Het benedenhuis is voorzien van een sfeervolle woonkamer, eetkamer met half open keuken, drie ruime slaapkamers, dakterras en tuin. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle houten vloer. Het appartement is ideaal gelegen, in een rustige straat, op loopafstand van de Elandsgracht, 9 straatjes, De Hallen en het Vondelpark.
Indeling:
Entree op de begane grond, trap naar de woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de living die in verbinding staat met de eetkamer aan de voorzijde van de woning. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living is het royale dakterras bereikbaar middels openslaande deuren. De open trap in de eetkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet. De masterbedroom aan de achterzijde grenst aan de weelderig groene tuin. Er is een apart toilet en een wasmachinekast aanwezig.
Ligging:
De woning ligt in de Da Costastraat tussen de Kinkerstraat en de Potgieterstraat, parallel aan de Nassaukade. Een ideale plek aan de rand van het Centrum. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en verschillende hotspots zoals de Hallen bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is ook gemakkelijk te bereiken, diverse trams op loopafstand en aan de Marnixstraat een busstation gelegen.
Bijzonderheden:
– Het pand is geheel gerenoveerd in 2009, waaronder ook funderingsherstel;
– Schilderwerk buitenkozijnen en deuren juli 2014;
– Schilderwerk binnenmuren 2016;
– Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten;
– Servicekosten € 100,- per maand;
– Bouwjaar 1888;
– Oplevering in overleg;
– Eigen grond.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
