Omschrijving
Heerlijk gezinshuis met een woonoppervlak van maar liefst 336 m². Dit zeer royale bovenhuis is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping. Het statige appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft plafonds met een hoogte van maar liefst 3,45 meter.
Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een groot gezinshuis op een toplocatie in Amsterdam Oud Zuid!
LIGGING
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, Museumplein en de Cornelis Schuytstraat, maar ook op fiets afstand van de Beethovenstraat. De ring A-10 ligt op slechts 10 minuten rijden. Diverse bus- en tramlijnen stoppen voor de deur.
INDELING
Eigen entree op de begane grond, trap naar de 2e verdieping: ruime overloop, toilet, fraaie eetkeuken aan de achterzijde, zeer ruime woonkamer en-suite met opslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. Ruime voor-/ zijkamer welke nu in gebruik is als studeer-/werkkamer.
3e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, grote badkamer aan de achterzijde met bad, douche en wasmachine- en droger, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee grote slaapkamers, waarvan een met balkon, aan de voorzijde.
4e verdieping: overloop, luxe badkamer met douche, zeer ruime doorzon kamer welke nu in gebruik is als masterbedroom, ruime walk-in closet aan de voorzijde, stookruimte en aan de achterzijde openslaande deuren naar het dakterras. via de vliering bereikt u het tweede dakterras (57 m², aangelegd met omgevingsvergunning).
BIJZONDERHEDEN
– Voortdurende erfpacht AB 1994 met 5-jaaarlijkse indexering, het huidige tijdvak loopt tot 30-04-2041;
– Huidige canon per jaar € 895,-;
– Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
– Het appartement kenmerkt zich door de vele originele details zoals de paneeldeuren, hoge plafonds, marmeren schouwen, fraaie deurlijsten, etc;
– Leveringsdatum in overleg, momenteel is het appartement verhuurd maar wordt leeg opgeleverd.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
