Omschrijving
EASTONSTRAAT 65, 1068 JB AMSTERDAM
Strak gerenoveerd en licht 3 kamer appartement van ca. 83m² met een balkon gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen!) van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is midden in het groen gelegen om de hoek van de Sloterplas. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een nette gesloten keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuidoosten is gelegen en dat een prachtig zicht biedt op de fraaie groene omgeving van het Piet Wiedijkpark. In de onderbouw bevindt zich de separate(fietsen)berging.
De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Sloterplas. Hier is het zowel ‘s zomers als ‘s winters genieten van het water en het park. Zo is er watersportvereniging en kanovereniging Sloterplas en is er een jachthaven. Ook het stadsstrand Sloterplas is helemaal hip en happening!
Winkelcentrum Osdorpplein en het Sierplein bevinden zich op 10 minuten lopen en bieden een grote keuze uit diverse winkels.
Vanaf de woning is het slechts 10 minuten fietsen naar het Rembrandtpark en het Vondelpark. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend, zowel met tram (lijn 1 en 17) als trein (Station Lelylaan). Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de Ring A10 en de A4/A5/A9. Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met toegang tot lift en trappenhuis.
7e Verdieping:
Entree, tochtportaal met toegang tot de hal. De ruime woonkamer is extra licht vanwege de grote raampartijen én de ligging op het zuidoosten. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en is tevens op het zuidoosten gelegen. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon en het mooie zicht op de groene omgeving.
Vanuit de slaapkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de 1e slaapkamer. De 2e slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar.
De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Tevens is hier de was-droogcombinatie opgesteld. Het apart toilet bevindt zich in de hal.
Er is een nette, dichte keuken die is voorzien van een gasstel, hete lucht oven en een koel/vriescombinatie.
Bijzonderheden:
– NEN-2580 meetrapport aanwezig
– Modern 3 kamer appartement gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping
– De woning is met de lift tot de 6e verdieping bereikbaar
– Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht
– Balkon gelegen op het zuidoosten
– Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Separate (fietsen)berging in de onderbouw
– Er is actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Munnik VVE beheer
– De servicekosten bedragen € 200,66 & het voorschot voor de verwarmingskosten bedraagt € 90,33.
– In 2016 is het dak vervangen
– Het pand is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon € 90,30 per jaar bedraagt en met een termijn tot en met 15 oktober 2035.
– Daarna is de gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
– Oplevering: per direct beschikbaar
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
