Omschrijving
Gelegen op super locatie midden in de populaire Pijp. Een 2 laags benedenhuis van 108 m² conform NEN2580, met twee slaapkamers, Finse sauna en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning ligt op steenworpafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het centrum.
Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een zeer hoogwaardig afgewerkt benedenhuis met heerlijke tuin op het zuiden. Dit alles op een toplocatie in het hart van de Pijp.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Via de authentieke entree betreedt men de woning op de beletage. Via het tochtportaal loopt men de glazen hal in die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer / open keuken. De keuken met groot spoeleiland en gezellige bar is van alle gemakken voorzien; 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, hoge druk stoomoven, combi oven, afwasmachine, Gaggenau koelkast en vriezer (met ijsblokjesmachine), Quooker en zeer veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het terras via openslaande deuren te betreden. De trap leidt vervolgens naar de fraai aangelegde tuin en het multifunctionele tuinhuis met Dik Geurts houtkachel.
In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en suite, voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Op de gang bevindt zich een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de tuin te betreden. Onder het terras is op souterrain level een riante sauna met buitendouche geplaatst.
LOCATIE
Het appartement ligt in de bruisende Pijp met om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Er is een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat. Vanuit de woning bent u zo bij de Amstel waar op loopafstand Carré, de Hermitage en de Ysbreecker zitten. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust. De Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworp afstand, tram 3 en 4 en bus 284 en 246. Ook bereikt u met vijf minuten rijden de snelweg A1, A2 en Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Nieuwe fundering en kelderbak;
– Op zeer hoogwaardige wijze luxueus gerenoveerd;
– Woonoppervlakte 108 m² conform NEN2580;
– Zeer ruime en fraai aangelegde tuin op het zuiden;
– Heerlijk multifunctioneel tuinhuis met Dik Geurts houtkachel;
– VvE servicekosten € 136,= per maand;
– Oplevering in overleg.
ENGLISH TRANSLATION
This two-floor, downstairs apartment with 108 m² of living space (NEN 2580), two bedrooms, a Finnish sauna and a fabulous south-facing garden, is in a prime location in the popular Pijp neighbourhood. The property is a stone’s throw from Sarphatipark, the Albert Cuyp market and the centre of Amsterdam.
An absolute ‘must see’ for anyone looking for a high-quality downstairs apartment with a great south-facing garden, with the added attraction of being in a prime location in the heart of the Pijp neighbourhood.
LAYOUT
The authentic entrance to the building is on the ground floor. A porch leading into a glass hall takes you into the bright, spacious living room/open-plan kitchen. The kitchen has a large island and a cosy bar, along with all the mod cons; six-ring gas stove with double ovens, extractor hood, high-pressure steam oven, combination microwave, dishwasher, Gaggenau fridge/freezer (with an ice cube-maker), Quooker tap and plenty of storage space. Double doors in the kitchen take you onto the terrace, which has steps leading down to the pretty garden. The garden itself features a multifunctional garden house with a Dik Geurts wood burning stove.
There are two good-sized bedrooms with fitted wardrobes on the lower-ground floor. One of the bedrooms has an en-suite bathroom featuring a walk-in shower and a vanity unit with a basin. The second bathroom has a walk-in shower, bath, vanity unit with basin and a toilet. A cupboard in the hall provides connections for a washing machine/dryer. The bedroom at the rear also opens onto the garden. A large sauna with an outdoor shower has been installed under the terrace at lower-ground floor level.
LOCATION
The apartment is in the lively Pijp neighbourhood, just around the corner from the Albert Cuyp market. There are plenty of good restaurants, trendy cafés, friendly bars and shops within easy reach, and Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat are within walking distance for daily grocery shopping. The Amstel river is close by, and you can walk along the banks to Carré, the Hermitage and the Ysbreecker. This is a peaceful area, partly thanks to the proximity of Sarphatipark. The Noord-/Zuid metro line adds to the appeal of this property, which is very convenient for public transport with tram routes 3 and 4, and bus routes 284 and 246, within easy reach. The A1 and A2 motorways and A10 ring road are a five-minute drive away.
DETAILS
– Freehold property
– New foundations and new basement
– High-quality, luxury renovation
– 108 m² of living space (NEN 2580)
– Large, pretty, south-facing garden
– Fabulous multifunctional garden house with Dik Geurts wood burner
– Homeowners association (VvE) service costs of €136 per month
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
