Omschrijving
Aan de idyllische Egelantiersgracht, hartje Jordaan, driekamerappartement van ca. 62 m² gelegen op de begane grond met heerlijk zonnig terras en een groene daktuin op de uitbouw aan de achterzijde. Het appartement heeft een prachtig hoog plafond en is zeer goed onderhouden waardoor het zo betrokken kan worden!
* ENGLISH TEXT BELOW
Indeling:
Verzorgde entree. Slaapkamer met glas in stalen kozijnen afgesloten van de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Afzonderlijke keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de woonkamer en keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, die met een trap toegang geeft tot de groene tuin op het dak van de uitbouw. Via de keuken bereik je de gang naar de tweede slaapkamer in de uitbouw en de badkamer met toilet en douche.
Omgeving & bereikbaarheid:
Het pand ligt op een toplocatie binnen de grachtengordel van Amsterdam. Om de hoek bevindt zich de gezellige Tuinstraat met volop restaurants en winkels en de negen straatjes zijn op loopafstand. Verder heeft de buurt een ruim winkelaanbod voor de dagelijkse benodigdheden en kunnen foodies hun hart ophalen in de Jordaan. Zaterdags is er markt op de Lindengracht en een biologische markt op de Noordermarkt. Goed gelegen ten opzichte van OV. Diverse tram-/bushaltes liggen op loopafstand. Via afslag S100 en S105 ben je met de auto zo op de Ringweg A10.
Bijzonderheden:
– Super centrale ligging in de Jordaan;
– Gelegen op eigen grond;
– Hoge plafonds;
– Heerlijk rustig gelegen en zonnige patio tuin op het zuiden;
– Kleinschalige Vereniging van Eigenaars met twee leden;
– Servicekosten bedragen € 78,60 per maand;
– Oplevering: in overleg.
ENGLISH TEXT
This three-room, ground-floor apartment with approx. 62 m² of living space and a green, sunny roof garden on top of the extension at the rear is on the idyllic Egelantiersgracht canal, in the heart of the Jordaan neighbourhood. The apartment has a stunningly high ceiling and is well maintained and ready to move into!
Layout:
Neat entrance. Bedroom seperated with steel frames from the living/dining room. Separate kitchen with all the necessary fitted appliances. The living room and kitchen lead to the sunny, south-facing garden, with steps up to a green garden on the extension roof. The kitchen also leads to a corridor leading to the second bedroom in the extension and the bathroom with a toilet and shower.
Location & accessibility:
The property is in a prime location inside the Amsterdam ring of canals. The friendly Tuinstraat with restaurants and shops is just around the corner, and the Negen Straatjes are within walking distance. There are plenty of shops for daily groceries in the immediate vicinity, and the Jordaan neighbourhood is seventh heaven for foodies. The market on Lindengracht is every Saturday, and there’s an organic market on Noordermarkt. Convenient for public transport with various tram/bus stops within walking distance. Junctions S100 and S105 take car-drivers to the A10 ring road within minutes.
Details:
– Central location in the Jordaan neighbourhood
– Freehold property
– High ceilings
– Quiet location, sunny, south-facing patio-garden
– Small-scale homeowners’ association (VvE) comprising two members
– Monthly service costs: €78,60
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
