Omschrijving
Goed ingedeeld 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 61 m² met balkon, gelegen op eigen grond in een rustige straat midden in de gewilde Hoofddorppleinbuurt.
Zowel de royale slaapkamer als woonkeuken hebben toegang tot het aangename balkon op het zuiden!
* ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De overloop op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte om jassen, schoenen en paraplu’s op te bergen. Entree appartement, hal, lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. Tevens aan voorzijde een ruime slaapkamer. Centraal de frisse badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel (vernieuwd in 2020). Separaat toilet. Aparte kast voor was/ droogopstelling.
Comfortabele woonkeuken met toegang tot het balkon op het zuiden. Riante tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde met ook deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement.
Door het gehele appartement ligt een mooie lamel eiken vloer.
Kortom, een zeer compleet en goed bemeten 3-kamerappartement, rustig doch centraal gelegen om de hoek van het bruisende Hoofddorpplein.
LIGGING
De Floris Versterstraat is een zeer rustige kindvriendelijk straat. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het Hoofddorpplein biedt u een grote diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, te denken aan bijvoorbeeld Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Oslo Beers en Caffénation. Het Vondel- en het Rembrandtpark liggen op slechts 5 minuten lopen. Zowel Amsterdam Oud West als Oud Zuid liggen op slechts een paar minuten fietsen.
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106 en S107. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten afstand, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Openbaar vervoer, bus en tram treft u om de hoek, en NS Station Lelylaan is op 5 minuten fietsen.
Echt een hele leuke buurt en plek in Amsterdam om te wonen en zijn!
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak van 61 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Maar liefst twee volwaardige slaapkamers;
– Vraag de makelaar ook naar een leuke alternatieve indeling;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– Grote professioneel geadministreerde VVE, MJOP aanwezig;
– Aangenaam balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,76;
– Oplevering in overleg.
*
Three-room, freehold apartment (good layout) with 61 m² of living space and a balcony, in a quiet street in the middle of the popular Hoofddorppleinbuurt neighbourhood.
Both the large main bedroom and the integrated kitchen/living room lead onto a comfortable south-facing balcony!
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor. The landing on the first floor has room for a cloakroom. Entrance to the apartment with hall, leading to a light living room at the front with large windows. Good-sized bedroom, also at the front. Neat bathroom in the middle, featuring a bath, walk-in shower and wash basin (renovated in 2020). Separate toilet. Cupboard for a washing machine/dryer.
Comfortable integrated kitchen/dining room with a door to the south-facing balcony. Quiet, spacious main bedroom at the rear, also leading onto the sunny balcony, which spans the entire width of the apartment.
Smart oak laminate parquet flooring throughout the property.
All in all, a good-sized, complete, three-room apartment, in a quiet, yet central position, just around the corner from lively Hoofddorpplein square.
LOCATION
Floris Versterstraat is a quiet, child-friendly street, close to several shops for all your daily groceries. Hoofddorpplein square has a wide range of friendly bars and restaurants, such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Oslo Beers and Caffénation. Vondelpark and Rembrandtpark are a five-minute walk away, and you can reach the Amsterdam Oud-West and Oud-Zuid neighbourhoods in a couple of minutes by bicycle.
The A10 ring road is within easy reach via junctions S106 en S107, and Schiphol Airport is just a 15-minute drive. Residents can apply for a parking permit. Bus and tram stops are just around the corner, and Lelylaan mainline station is five minutes by bicycle.
A great neighbourhood for anyone who wants to live in Amsterdam and enjoy all it has to offer!
DETAILS:
– 61 m² of living space (NEN 2580 measuring report)
– Freehold property, so no ground rent
– Two full-size bedrooms
– Ask the estate agent about alternative floor plans
– Partially double glazed
– Large-scale, professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan
– Pleasant, south-facing balcony spanning the entire width of the apartment
– Monthly service costs of €144.76
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
