Omschrijving
Voormalige huurwoning van 37 m², gelegen op een aantrekkelijke locatie én op eigen grond in de bruisende Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. Door de keuken te verplaatsen of een aparte kamer in de woonkamer te creeren zijn er eenvoudig 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Tevens behoort na verkrijging van een omgevingsvergunning het plaatsen van een balkon op het zuiden tot de mogelijkheden. De Pijp is een zeer herkenbare wijk in Amsterdam door de typerende 19e Eeuwse architectuur. Deze buurt staat bekend om de vele gezellige restaurants en cafés.
INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op tweede verdieping. Keuken, badkamer met toilet, douche en wastafel bereikbaar via de hal. Momenteel woon/slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Middels een eenvoudige verbouwing kunt u gemakkelijk één of twee aparte slaapkamers creëren (zie alternatieve plattegronden).
LOCATIE
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en populaire deel van Amsterdam: De Pijp. Het pand is gelegen ter hoogte van de Frans Halsstraat op een steenworp afstand van de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp, de Heineken Experience en het Museumplein. Buiten de welbekende Albert Cuypmarkt is de buurt rijkelijk omgeven van exotische winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes en natuurlijk tal van gezellige cafés en restaurants. De straat zelf is autoluw te noemen (alleen laden/lossen) en beschikt over diverse groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer met op loopafstand de Noord/Zuidlijn. Diverse uitvalswegen zijn eveneens direct toe te treden. Relaxen, tenslotte, kunt u in het nabijgelegen Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark.
BIJZNONDERHEDEN
-Zie alternatieve plattegronden voor één of twee slaapkamers;
-Woning zal verkocht worden ‘as is’;
-Woonoppervlakte ca. 37m² (NEN 2580);
-Mogelijkheid aanleggen balkon achterzijde na verkrijging omgevingsvergunning is de VvE akkoord;
-Eigen grond;
-VvE bijdrage: ca. €80,– per maand;
-Aanvaarding in overleg;
-In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Niet-zelfbewoning, ouderdom en asbest clausule
-Vaste project notaris, Buma Algera notariaat.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
