Omschrijving
Heerlijk en goed drie kamerappartement van 56 m2 gelegen op de tweede verdieping van goed onderhouden appartementen complex “Geuzenhof I”.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Nette gemeenschappelijke entree op de begane grond. In de onderbouw een eigen berging. Op de tweede verdieping betreedt men het appartement met de lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de riante woonkamer die dankzij de hoekligging met de vele ramen een zeer aangename lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer heeft men fraai uitzicht op de groene omgeving. De dichte keuken (uit 2015) is voorzien van inbouwapparatuur. Centraal de badkamer met douche en toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een fijne erker en een tweede kamer waar nu de wasmachine-/droger staat, maar welke ook goed te gebruiken is als studeer-/kinderkamer.
LIGGING
Het appartement is gelegen aan een straat met volop groen, nabij het plantsoen en de Kostverlorenvaart. De Jordaan en het stadscentrum liggen op korte loopafstand, evenals de bruisende Hallen, Bar Speck, cafe Thuys, Selma’s en veel andere leuke horeca gelegenheden. Door het ontbreken van overburen is parkeren voor de deur nooit een probleem. De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken. Zowel station Sloterdijk als het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zit er een Albert Heijn om de hoek.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak 55,5 m2 (NEN2580);
– Mooie lichtinval door de hoekligging met vele ramen;
– Externe berging in onderbouw;
– Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2058;
– Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994;
– Zeer professionele VVE;
– Servicekosten per maand € 105,62;
– Complex betreft een gemeentelijk monument;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Fantastic three-room apartment (56 m2) on the second floor of the beautifully maintained ‘Geuzenhof I’ apartment complex.
LAYOUT
Neat, shared entrance on the ground floor. Private storage space in the substructure. The front door of the apartment is on the second floor, opening into a long hall that gives into all of the apartment’s spaces. The big living room is at the front, its corner orientation and many windows ensuring ample natural light and a lovely view of the apartment building’s green surroundings imparting a spacious ambiance. The enclosed kitchen (installed in 2015) is equipped with built-in appliances. The bathroom with shower and toilet is in a central location in the apartment. The bedroom with attractive bay window overlooks the gardens, as does the second room that currently houses the washer and dryer but can also be used as a study or children’s room.
LOCATION
The apartment is on a street with lots of greenery near a small park and the Kostverlorenvaart canal. The Jordaan neighbourhood and city centre are within easy walking distance, as are the vibrant Hallen, Bar Speck, cafe Thuys, Selma’s, and many other great restaurants and cafés. Since there are no neighbours across the street, parking near the front door is never a problem The A10 ring road is nearby, and both Sloterdijk and Central Station railway stations are just a ten-minute bicycle ride away. There is an Albert Heijn supermarket around the corner.
DETAILS
– Usable floor area 55.5 m2 (NEN2580)
– Lovely natural light entry thanks to the corner orientation with many windows
– External storage space in substructure
– Ground lease paid up to 31 August 2058
– General Terms and Conditions for Continuous Ground Lease (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht) 1994
– Highly professional homeowners’ association (VVE)
– Monthly service fee €105.62
– Apartment building is a municipal monument
– Delivery in mutual consultation
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
