Omschrijving
Sfeervol en uitstekend onderhouden benedenhuis bestaande uit drie woonlagen, met een voor Amsterdamse maatstaven zeer royale voor- en achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt aan één van de mooiste zijstraten van de Amstel/Weesperzijde.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Dit fijne familiehuis met 6 (slaap-) kamers heeft een woonoppervlak van ca. 231 m². Het huis (met recent vernieuwde fundering) heeft enige jaren geleden een complete metamorfose ondergaan waarbij zowel intern als extern alles zeer hoogwaardig is gerenoveerd.
INDELING
Via de eigen diepe voortuin (veel privacy) met fietsenberging de entree op de begane grond met vestibule. De hal heeft een handige garderoberuimte, stookruimte en separaat toilet met fontein en trap zowel naar het souterrain als naar de eerste verdieping.
De begane grond is opgedeeld in een kamer en-suite en tuinkamer. Aan de voorzijde is een stijlvolle zitkamer gecreëerd met open haard (hout), en suite de eetkamer met gashaard, aansluitend de uitnodigende serre met goed geoutilleerde open keuken (veel werkruimte door praktische u-opstelling, zorgt voor veel kookplezier) met prachtige lichtinval, gelegen aan de diepe groene achtertuin met privacy. Aan het huis ligt een aangenaam terras met buitenverlichting en elektra. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden.
Via de sierlijke trap komt men op de eerste verdieping met aan de voorzijde een riante slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, met balkon. En suite de master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Het geheel is voorzien van een luxe houten vloer. De luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop toegankelijk. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en ruime kast. Tot slot de derde slaapkamer aan de voorzijde. Ook op deze verdieping is de lichtinval (mede door de hoge plafonds) opvallend mooi, kenmerkend voor dit familiehuis.
In het souterrain (voorzien van vloerverwarming) bevinden zich vijf ruimtes waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamer en één als comfortabele tweede living, zeer geschikt om ontspannen thuis films te kijken. Er is een badkamer en wasruimte. De ramen voorzien deze woonlaag van goede daglichtinval. In de aanmelding een additionele plattegrond met een voorbeeldindeling waardoor deze verdieping nog beter kan worden geoptimaliseerd.
LOCATIE
Gelegen op een zeer centrale locatie in de Weesperzijdebuurt en op steenworp van de prachtige Amsteloever, op de grens van zowel het Centrum, de Rivierenbuurt en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, de Ysbreker, Hesp en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, supermarkt Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Nieuwe fundering;
– Royaal gezinshuis met zowel diepe voor- als achtertuin;
– Hoge plafonds;
– 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Atmospheric and perfectly maintained residence covering three floors on one of the most attractive side streets off the Amstel/Weesperzijde in a child-friendly neighbourhood. The residence features a front and back garden that are very large by Amsterdam’s standards.
This wonderful family residence with six bedrooms, with a total surface of approx. 231 m², has a recently renewed foundation and underwent a full transformation several years ago. Both the interior and the exterior were renovated with top quality materials.
LAYOUT
The private, deep front garden offers a lot of privacy and includes bicycle storage space. The ground floor entrance with vestibule features a practical wardrobe space, boiler room, separate toilet with washbasin, and the staircase to the semi-basement and first floor.
The ground floor is split up into an en-suite room and conservatory. There is a stylish living room with fireplace at the front in an en-suite arrangement with the dining room with gas hearth, which gives onto the inviting conservatory with its beautifully appointed, light-filled open-plan kitchen (the practical U-shaped layout invites gourmet cooking) and access to the lovely large back garden with its private atmosphere. There is a pleasant terrace with outdoor lighting and power supply in this sunny south-facing garden.
The elegant stairway leads to the first floor, with a spacious bedroom that is currently being used as a study and features a balcony. The master bedroom is at the back of the residence in an en-suite arrangement, with French doors to the balcony. The whole level has a beautiful solid hardwood floor. The luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and floor heating is accessible from the bedroom and the hall, which features a separate toilet and large linnen cupboard. There is a third bedroom at the front of the residence. The high ceilings contribute to the light-filled atmosphere that is characteristic of this family residence.
There are five spaces in the semi-basement with floor heating, two of which are currently in use as a bedroom, another one as a comfortable second living room ? a perfect space to relax and watch a movie. There are also a bathroom and laundry room. The windows ensure ample light entrance to this floor. An additional floor plan is available on request, containing a model layout that shows how this floor can be optimised.
LOCATION
The residence is situated in a highly centralised location in Amsterdam’s trendy Weesperzijde district and a stone’s throw from the beautiful Amstel river, on the boundary of the Centrum, Rivierenbuurt and the Pijp districts. There are plenty of great restaurants and lunchrooms nearby, including Rijsel, de Ysbreker, Hesp, and Weesper. The Albert Heijn supermarket for your daily groceries is around the corner. The house is easily reached by public transport and car, with tram 3 and Wibautstraat metro station within walking distance for a short ride to Amstelstation, Central Station, and WTC. The A10 ring road is accessible by car via the Wibautstraat in just five minutes.
DETAILS
– Located on private land;
– Spacious family home with both a deep front and back garden;
– High ceilings;
– 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets;
– Delivery in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.