Omschrijving
Zeer ruim en licht 2-kamerappartement (mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren) met een woonoppervlak van maar liefst 108 m² dat grenst aan de groene Bijlmerwijde, met aan weerszijde een heerlijk balkon waarvan er één zich bevindt op het zuiden.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
De entree ligt op de 2e verdieping die te bereiken is via het goed onderhouden trappenhuis waarin zowel trap als lift aanwezig is. Binnenkomst in de ruime hal die doorloopt in de woonkamer. De ruimte kenmerkt zich door het vele licht dat binnenkomt via de 2 grote glazen schuifpuien aan weerszijde van de woning die toegang bieden tot de 2 balkons. In de living zouden op eenvoudige wijze meer slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Voorts een dichte keuken, een grote wasruimte/ berging. Separaat toilet, badkamer met ligbad en wastafel. Goed bemeten slaapkamer met ruime inbouwkast en toegang tot het balkon.
LIGGING
Het appartement is gelegen in het Geerdinkhof aan de rand van de Bijlmer. De Bijlmerdreef is met de vele supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden op loop afstand evenals sportgelegenheden zoals de Basic Fit. Ook het prachtige park de Bijlmerweide met o.a. een kinderboerderij gelegen direct achter het appartement is op steenworpafstand. Via metrostation Ganzenhoef bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
– 2-kamerappartement (conform NEN 2580: 108 m²) met lift en berging;
– Twee goede balkons, waarvan er 1 de hele dag op de zonzijde ligt;
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De vaste canon bedraagt tot maart 2026 per jaar €429,27–;
– De servicekosten bedragen €350,- per maand inclusief stookkosten;
– Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
– Het betreft een boedelverkoop: een ouderdoms- / asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Woning dient van binnen gemoderniseerd te worden;
– Woning zal middels een ‘as is’ clausule verkocht worden;
– Vaste boedel notaris Lexence te Amsterdam van toepassing.
ENGLISH
Wonderfully light and airy, two-room apartment with potential to create more rooms, a staggering 108 m² of living space, balconies on both sides (one of which south-facing), bordering on the green Bijlmerweide park.
LAYOUT
The front door is on the second floor and can be reached via a well-maintained stairwell with stairs and a lift. You enter a spacious hall that leads to the living room. Two sets of glass sliding doors (opening onto the balconies on either side) provide this room with stunning light. The living room could be split up to create more bedrooms. There is a separate kitchen, and a large storeroom/laundry room. Separate toilet, bathroom with a bath and a wash basin. Good-sized bedroom with a large, fitted wardrobe and access to the balcony.
LOCATION
The apartment is in Geerdinkhof, on the edge of the Bijlmer neighbourhood. Bijlmerdreef, with several supermarkets, speciality shops and bars, restaurants and sports facilities (such as Basic Fit), is within walking distance. The lovely Bijlmerweide park and children’s farm is a stone’s throw away, right behind the apartment. Ganzenhoef metro station takes you to the centre of Amsterdam in just 10 minutes.
DETAILS
– Two-room apartment (108 m² in accordance with NEN 2580) with a lift and storeroom
– Two good-sized balconies, one with all-day sunshine
– Ground lease owned by the City of Amsterdam. Perpetual lease conditions already in place. The fixed annual ground rent is €429.27 until March 2026
– Monthly service costs of €350, including heating
– Option of renting a parking space (via the City of Amsterdam) in a covered, secure car park
– The property is part of an estate: the deed of sale will include an age clause, an asbestos clause and a non-occupancy clause
– The interior of the property needs modernisation
– The property will be sold with an ‘as is’ clause
– An estate civil-law notary has been assigned to the sale: Lexence in Amsterdam
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
