Omschrijving
HACQUARTSTRAAT 20, 1071 SJ AMSTERDAM
Het monumentale en stijlvolle herenhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 253m² en een gevelbreedte van circa 7 meter gelegen midden in het prachtige Amsterdam Zuid in een kindvriendelijke buurt. De indeling is uitstekend en zeer ruim van opzet met prachtige hoge plafonds en vele originele details zoals sierlijsten, houten vloeren, tochtportaal bekleed met marmer en een schitterend trappenhuis. Daarnaast is er ook veel buitenruimte, zoals een voor- en achtertuin, 2 grote zonneterrassen en een balkon!
De iconische voorgevel in Amsterdamse School-stijl gecombineerd met internationale stijlkenmerken naar een ontwerp van F.A. Warners.
INDELING
Dit monumentale familiehuis met een woonoppervlak van ca.253m² geniet veel privacy. Via de voortuin komt men bij de entree, statig tochtportaal met marmer en een separaat toilet, hal met berging en elegant trappenhuis. Aan de voorzijde van het woonhuis de sfeervolle living met en suite de grote eetkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de verzorgde tuin. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur. De eerste verdieping betreft de slaapverdieping met maar liefst 4 slaapkamers. Overloop met separaat toilet en centraal de ruime badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. De kamers aan voorzijde hebben deuren naar het balkon, de hoofdslaapkamer heeft toegang tot het riante zonneterras aan de achterzijde.
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot het grote terras, separaat toilet en de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De twee slaapkamers zijn zeer goed bemeten. In de kelder van ca. 40m² (stahoogte 1.97) zijn drie bergingen gecreëerd met onder andere een wasruimte. Kortom, een zeer compleet familiehuis in de bijzonder mooie Hacquartstraat.
LIGGING
Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid met een scala aan mogelijkheden op het gebied van luxe winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumkwartier) en recreatie & buitensport (het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark). Alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar.
Kortom: Een toplocatie in de heerlijke Concertgebouwbuurt!, in een heel rustige straat met brede stoepen en vrijwel altijd parkeerplek voor de deur.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak ca. 253m² conform NEN2580 meetrapport;
– Ruime kelder van ca. 40m² met een stahoogte van 1.97m;
– Kindvriendelijke buurt;
– Veel buitenruimte: voor- en achtertuin, 2 terrassen en een balkon;
– Zes slaapkamers en twee badkamers;
– Openhaard aanwezig;
– Rijksmonument;
– Het tochtportaal is met marmer bekleed;
– Gevelbreedte van bijna 7.5 meter;
– Imposant en klassiek trappenhuis voorzien van daklicht;
– Gemeentelijke erfpacht met tijdvak tot 2043, € 2.083,76 per jaar;
– Verkoper heeft tijdig de gunstige voorwaarden AB 2016 aangevraagd en notarieel vastgelegd;
– Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies;
– Karakteristieke architectuur, vele monumentale kenmerken aanwezig. Vaak bejubeld als de mooiste straat van Amsterdam;
– Alle architectonische details buiten en binnen behouden;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
