Omschrijving
HUGO DE GROOTKADE 7-II, 1052 LN AMSTERDAM
Op een prachtige plek met uitzicht over het water van de Hugo de Grootgracht gelegen, bieden wij aan dit 3-kamer appartement van circa 59m² met balkon op het zuiden. In 2002 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden.
De indeling is als volgt:
Entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis met III-hoog, toegang tot de woning op de tweede verdieping. Hal, eenvoudige toilet-douche combinatie, nette keuken met toegang tot het balkon, kamer en suite met vaste kasten en dichte schuifdeuren en een zijkamer. De kamer en suite heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (Zuid) met fraai uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde geniet u uitzicht op het water middels openslaande deuren naar een Frans balkon. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.
Ligging & bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan de rustige Hugo de Grootkade in de populaire Frederik Hendrikbuurt: direct aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat en Bilderdijkstraat bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al haar culturele en culinaire activiteiten bevinden zich nabij, net als vele andere hotspots. Ook de Ten Katemarkt met ‘De Hallen’ zijn vlakbij. In de Hallen zijn diverse restaurants, een bioscoop, een hotel, een bibliotheek en verschillende winkels. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bussen 18, 21 en 283. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S104/105. En er is momenteel een korte wachttijd van 1 maand voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Ook is er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt.
Kortom: wonen op een rustige mooie locatie aan de gracht met alles wat de stad te bieden heeft om de hoek!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 59m² conform NEN-2580 meetinstructies
– In 2002 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden
– Vereniging van Eigenaars bestaande uit 3 leden
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-
– Gemeentelijke erfpacht, tijdvak tot 15 maart 2026
– € 56,31 betreft periode 16 maart 2023 t/m 15 maart 2024
– Vanaf 16 maart 2026 jaarlijks €3.042,59 + inflatie vanaf 2021
– Oplevering in overleg
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
