Omschrijving
Op een prachtige locatie in Oud-West aan het zeer gewilde en groene J.J. Cremerplein bevindt zich deze lichte en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning (ca. 69m²) met twee slaapkamers, woon-/eetkamer met terras aan de keuken en tevens een zonovergoten dakterras (ca. 38 m²) met dakhuisje en fenomenaal uitzicht over de stad. Het appartement is in 2017 smaakvol gerenoveerd en verkeert zowel van binnen als buiten in goede staat. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Op de derde etage betreedt u de woning met ruimte voor de garderobe. Eigen opgang naar de vierde verdieping. De luxe keuken met kookeiland (2017) vormt het hart van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Boretti. O.a een 5 pits kookplaat, oven, vaatwasser (Bosch), wijnklimaatkast met 2 zones en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde direct toegang tot het ruime en sfeervolle terras aan de keuken.
De luxueuze badkamer met dubbele stortdouche en dubbele wastafel is voorzien van beton ciré op de wanden en is afgewerkt met geoliede eikenhouten elementen voor een extra warme uitstraling. Apart toilet volledig in stijl van de badkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als inloopkast. De grote slaapkamer heeft karakteristieke ronde ramen met luiken aan de buitenzijde.
Een vaste trap geeft toegang tot het waanzinnige dakterras met dakhuisje. Vanaf het vrij gelegen terras geniet u dag en nacht van het prachtige uitzicht op de stad! Voor liefhebbers van de zon is de de plek bij uitstek om te genieten van het mooie weer.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Het J.J. Cremerplein is een rustig, maar vooral groen plein in een gezellige buurt met tal van restaurants, koffietentjes, traiteurs en cafés. Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club ‘David Lloyd’, meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1 op de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht van 69 m² (conform NEN-2580);
– Waanzinnig dakterras (35 m²) en een tweede terras aan de achterzijde (11 m²);
– In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer;
– CV installatie van Remeha uit 2017;
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
– Gezonde VvE bestaande uit 5 leden;
– Servicekosten: € 125,- per maand;
– Gemeentelijke erfpacht: € 90,84 per jaar tot 15-05-2036, AB 1994;
– Eikenhouten lamelparketvloer;
– Parkeren via vergunningstelsel;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
This light third-floor apartment (approx. 69m²) is located in a fantastic location in the ‘Oud-West’ district of Amsterdam, on the desirable, leafy J.J. Cremerplein. Recently renovated to a high standard, the apartment boasts two bedrooms, a combined living/dining room, a balcony leading from the kitchen and a sunny roof terrace (approx. 38 m²) with small rooftop house and phenomenal views of the city. The apartment was stylishly renovated in 2017 and is in a good condition, both inside and outside. It features oak strip parquet flooring throughout.
LAYOUT
The entrance to the property is on the third floor, where there is a cloakroom and private stairs to the fourth floor. The luxury kitchen with its central cooking island (2017) forms the heart of the apartment. The kitchen also features various built-in Boretti appliances, including a 5-ring hob, an oven, a dishwasher (Bosch), a wine refrigerator with 2 zones and a fridge-freezer. The kitchen leads directly onto a pretty, spacious balcony.
The luxury bathroom with a double rain shower and double basin unit has smooth concrete-look walls, with oiled oak features giving it a warm, friendly feel. The separate toilet is decorated in the same style as the bathroom. There are two bedrooms at the front of the property, one of which is currently in use as a walk-in closet. The master bedroom has characteristic round windows with shutters on the outside.
A staircase leads to the amazing roof terrace with its rooftop house. The terrace offers superb views of Amsterdam day and night! The perfect spot for sun-worshippers to enjoy the good weather.
LOCATION
The apartment is located in the desirable ‘Oud West’ district, just a stone’s throw from Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Amstelveenseweg. J.J. Cremerplein itself is a quiet, leafy square in a friendly neighbourhood with numerous restaurants, cafés, delicatessens and bars. It is also within easy reach of the David Lloyd Sports & Health Club, several supermarkets (including Albert Heijn) and the Ten Kate market. Public transport is just around the corner (route 1 to Overtoom) and the A-10 motorway is a few minutes by car.
DETAILS
– Apartment rights for 69 m² (in line with NEN-2580);
– Stunning rooftop terrace (35 m²) and a second balcony at the rear (11 m²);
– The entire apartment was renovated in 2017, including a new fitted kitchen and bathroom;
– Remeha central heating boiler installed in 2017;
– Double glazing throughout the property;
– Active homeowners’ association (VvE) comprising 5 members;
– Service costs: €125 per month;
– Municipal leasehold: €90.84 per year until 15-05-2036, AB 1994 (General Conditions 1994);
– Oak strip parquet flooring;
– Parking via permit system;
– Delivery in mutual consultation
