Omschrijving
GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER
NO MORE VIEWINGS
Gelegen op toplocatie midden in het populaire Amsterdam West. Een 4 kamer appartement van ruim 86 m² (conform NEN2580) met maar liefst 2 balkons en een ruime externe berging op de begane grond.
INDELING
Entree in het goed onderhouden trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobe. De grote en zeer lichte woonkamer met open keuken grenst aan een balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer, combi oven en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers die alle drie grenzen aan het balkon aan de achterzijde van de woning. Hier heb je zicht op de groene binnentuin van het complex. De badkamer is voorzien van wastafel met wastafel meubel en een ligbad met douche. Separaat toilet met fontein en er is een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de begane grond bevindt zich een externe berging van 5 m².
Ligging en bereikbaarheid
Het appartement ligt tussen de Ten Katestraat en de Bilderdijkgracht en is daarmee een weggestopt pareltje in de gezelligste buurt van Amsterdam. De Albert Heijn is op loopafstand en winkelstraten de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Overtoom alsook de Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. Ook de (food)Hallen liggen op steenworpafstand.
Ook zijn er talloze restaurants, terrassen en koffietentjes in de buurt. In 1 minuut naar de Jordaan, in 5 minuten naar Oud-Zuid, in 10 minuten naar de Pijp en in 12 minuten naar Centraal Station. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de ring A10.
BIJZONDERHEDEN
– Ruim en goed ingedeeld appartement;
– Woonoppervlak ca. 86 m2 conform NEN2580;
– Gestoffeerd (niet gemeubileerd);
– Niet geschikt voor delers;
– Twee balkons;
– Aparte berging in de onderbouw;
– Waarborg is 2 maanden huur;
– Contractduur van maximaal 24 maanden;
– Beschikbaar per 1 oktober 2023.
*ENGLISH TEXT
Now for rent in a prime location in the popular Amsterdam-West district: a 3-bedroom apartment of over 86 m2 (NEN2580 standards) with 2 balconies and a large external storage unit on the ground floor.
LAYOUT
Entrance via the well-maintained communal stairwell. The apartment is on the first floor. Inside, the hallway offers room to hang coats. The large and exceptionally light living room with the open-plan kitchen offers access to the balcony at the front of the building. The kitchen comes with a range of appliances, including a 5-burner gas stove with a hood, a dishwasher, a large fridge and a separate freezer, a combi-oven, and offers lots of storage space. The three good-sized bedrooms are all at the back and offer access to the balcony on this side of the house, where you can enjoy the views of the green courtyard garden. The bathroom includes a washbasin unit and a bath with a shower. The toilet is separate and the white goods connections are tucked away in a boxroom.
The apartment also comes with an external storage unit of 5 m2 on the ground floor.
Location and accessibility
This great apartment is located between the Ten Katestraat and Bilderdijkgracht and is a real gem in this hugely sociable and popular part of Amsterdam. You will find an Albert Heijn supermarket within easy walking distance and shopping streets like the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and Overtoom, as well as the Ten Kate Market, are just around the corner. On top of that, you will find cultural venue and food lovers’ paradise De Hallen, and countless other restaurants, terraces, and coffee places, nearby.
The central location is also just minutes from the famous Jordaan area, the elegant Oud-Zuid area, and the bustling De Pijp neighbourhood, and it even takes just 12 minutes to reach Amsterdam Central Station. The A10 Ring is less than 10 minutes by car.
SPECIAL FEATURES
– Spacious apartment with a practical layout;
– Floor space: approx. 86 m2 (NEN2580 measurement standards);
– Soft furnishings included (not fully furnished);
– Not available for house sharing;
– Two balconies;
– Separate storage unit downstairs;
– Deposit: 2 month’s rent;
– Rental period: maximum of 24 months;
– Available per 1 October 2023.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
