Johannes Verhulststraat 74 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Huurprijs€ 5.900,- per maand
  • StatusVerhuurd
  • Bouwjaar1902
  • Wonen187 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning gebruiksoppervlak wonen ca. 187 m² met royaal dakterras.

In één van de mooiste straten van oud zuid op de 2e en 3e etage ligt deze prachtige bovenwoning met eigen entree vanaf de straat.

Het lichte appartement is enkele jaren geleden met oog voor detail smaakvol gerenoveerd naar de perfecte stadswoning.

De woonetage met authentieke ensuite behelst de hele tweede etage en heeft een gashaard en frans balkon.

De eigentijdse keuken is ontworpen door Eginstill, voorzien van luxe apparatuur zoals een 6-pitsgasfornuis, wijnklimaatkast, koelkast, quooker, vaatwasser e.d.

Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met op maat gemaakte kastenwanden.

De badkamer is een modern ontwerp met een op maat gemaakt wastafelmeubel, royale inloopdouche, vloerverwarming en een toilet.

Het dakterras is ca. 52m², heeft een prachtig uitzicht en is voorzien van electra en water. In 2019 is het dakterras geheel vernieuwd incl. dakbedekking.

Op beide etages liggen eiken houten vloeren en door de keuze van materialen zoals lichtschakelaars, radiatoren, lambriseringen en het behoud van de ornamenten laat deze bovenwoning zich omschrijven als een bijzondere bovenhuis.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1902
• Woonoppervlakte ca.187 m²
• Dakterras van ca.52 m²
• Terras geheel vernieuwd in 2019 incl. dakbedekking
• Houten vloer woonetage extra geïsoleerd t.b.v. onderburen
• Uitgebreid alarmsysteem
• In perfecte staat van onderhoud
• Prachtige mix van kwaliteit en authentieke details
• Eigen entree vanaf de straatzijde
• Videofoon
• Oplevering in overleg
• Huurprijs €5950,- p/m excl g/w/l

Omgeving:
Het appartement ligt in één van de mooiste straten van zuid.

In de directe omgeving is een zeer ruime keuze aan verfijnde restaurants en hotelbars. Denk hierbij aan George, Conservatorium Hotel, e.d. Voor een boodschap kan men voor een rijk aanbod in de Cornelis Schuytstraat terecht en elke zaterdag is er op het Jacob Obrechtplein een biologische markt. Op steenworp afstand is het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh museum te vinden maar uiteraard ook het Concertgebouw. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt waaronder the British School of Amsterdam.

De Johannes Verhulststraat is een ruim opgezette straat nabij het Museumplein met maar liefst 3 minuten loopafstand van het Vondelpark.

Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A4 via de Ring A10 via de afritten 108 en 109. Omgeven door meerdere tramhalten op De Lairessestraat en de Van Baerlestraat. Tevens dichtbij de bushalten naar o.a. Schiphol en Amstelveen.

Een bijzonder centrale locatie ten opzichte van het bruisende Centrum, Cultuurrijke Oud-Zuid, de Beethovenstraat en o.a. het fraaie Vondelpark.

=====================================================================

An exceptionally welcoming home, ca 187 sqm with a spacious roof deck.

The bright apartment is situated on one of the most beautiful streets in Oud Zuid, on the 2nd and 3rd floors with a private entrance and is renovated a few years ago: with a sense of style and an eye for detail, the property is transformed into an ideal city home.

The living space with the original pocket doors encompasses the entire second floor, featuring a gas fireplace and a balcony.

The contemporary Eginstill kitchen incorporates a mix of materials including marble and wood. Of course, the kitchen is fitted with a range of luxury appliances, including a 6-burner gas range, a wine climatizer, refrigerator, Quooker, dishwasher, etc.

There are 3 bedrooms, 2 of which are fitted with custom-made wardrobe walls. This floor clearly reflects the property’s overall beauty and carefully considered color palette.

The bathroom is a modern design, with a custom-made vanity, spacious walk-in shower, floor heating and a toilet. Ensuring ultimate relaxation and comfort.

The roof deck of approximately 52 sqm, with electrics and water, offers a stunning view. The roof deck is completely renovated in 2019, including new roofing. A fabulous spot to enjoy the sun or dinner with friends.

Both levels feature wooden flooring. The choice of materials, including light switches, radiators, wainscoting and by preserving the original ornaments, make this a truly exceptional upper-level home.

Specifications:
• Built in 1902
• Residential floor area ca.187 sqm
• Roof deck ca. 52 sqm
• Terrace completely renewed in 2019 incl. roofing
• Extra insulation (for the downstairs neighbors) fitted for the 2nd floor
• Extensive alarm system
• In impeccable condition
• Stunning mix of quality and authentic details
• Private entrance
• Video-phone
• Available from 1-11-2021
• Deposit: 2 months
• Rental price excluding gas, water, electricity

Area:
The apartment is on one of Zuid’s most beautiful streets.

In immediate proximity to an amazing choice of exquisite restaurants and hotel bars. These include George, Conservatorium Hotel, etc. Groceries are available from a wide range of shops on Cornelis Schuytstraat and on Saturdays, from the organic market on Jacob Obrechtplein. A mere stone’s throw from Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum, as well as Concertgebouw.

Johannes Verhulststraat is a wide, tree-lined street nearby Museumplein, just a 3-minute walk from Vondelpark, 5-minute by bike tot he British School of Amsterdam and 10-minute by bike tot he Zuid-As.

Favorable location relative to the A2 and A4 highways via the A10 beltway, exits 108 and 109. Several tram stops are nearby, on De Lairessestraat and Van Baerlestraat. The property is also close to bus stops, with buses to Schiphol and Amstelveen.

An exceptionally central location relative to the bustling city center, cultural Oud-Zuid, Beethovenstraat and the city’s gorgeous Vondelpark.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerhuurd
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1902
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte187 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud660 m3

Indeling

  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English