Omschrijving
***Keizersgracht 184, residence “De Oranjeboom”***
Weer een sublieme ontwikkeling van Rock Vastgoed B.V.. Drie fantastische appartementen zijn er gerealiseerd in het fraaie Rijksmonumentale pand Keizersgracht 184 “De Oranjeboom”.
Het pand is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik. Onder andere visgraat parketvloeren met vloerverwarming, Buster & Punch dimmers en schakelaars, maatwerk keukens, gashaarden en maatwerk marmeren wastafels.
*Keizersgracht 184-H, dubbele beneden woning van 263 m² met royale tuin van ca. 147 m² op het zuidwesten.
INDELING
Twee entrees: één vanuit de gemeenschappelijke hal op de bel-etage en één vanaf de straat rechtstreeks naar het souterrain/de tuinverdieping.
Bel-etage:
Hal met garderode, wc en toegang tot de woonkamer. De zeer royale living met gashaard, handgemaakte visgraat vloer, gelegd in Hongaarse punt, bevindt zich aan de voorzijde en de luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd aan de achterzijde.
Kenmerkend zijn hier de moderne stalen en-suite deuren, de fraaie balken partijen en plafondhoogte van ruim 3,50 meter.
Souterrain/tuinverdieping:
Royale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met pantry en badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze kamer kan ook goed gebruikt worden als kantoor aan huis of studio voor een au-pair of als gastenverblijf. Een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over een walk-in dressing room, grote badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en tweepersoons inloopdouche. In de hal is nog een waskamer, toilet en een berging.
Aan de voorzijde is er een eigen entree vanaf de straatzijde.
Aangesloten aan het pand, aan de tuinzijde, ligt het gebouw met de master bedroom met toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde zonnige tuin die gelegen is op het zuidwesten. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor de ruimte veel lichtinval geniet. De slaapkamer is voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand.
In het souterrain bevindt zich een luxe Spa die uitgerust is met een sauna, bad, inloopdouche, toilet en zeer fraai wastafelmeubel van bijna 5 meter breed! Naast de Spa is nog een fitnessruimte/ gym gesitueerd.
In de hal, bij de tweede entree naar de tuin, is nog een luxe keuken gecreëerd. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft verschillende zithoeken en een buitenkeuken. De tuin is meer dan 16 meter diep en mooi midden in het blok gelegen waardoor je de hele dag zon hebt.
Door de gehele woning ligt een fraaie visgraat parketvloer. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
LIGGING
De plek is fantastisch: aan de Amsterdamse grachtengordel in het bruisende hart van de stad. Het appartement is gelegen nabij de Leliegracht en Westermarkt. Het ligt op loopafstand van de Dam en Negen Straatjes met hun vele winkeltjes en cafés. De Jordaan, eveneens bekend om vele gezellige uitgaansgelegenheden, ligt tevens op steenworp afstand van de woning. Tram- en busverbindingen bevinden zich op de Westermarkt en Nieuwezijds Voorburgwal. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Woonoppervlak 263 m² (NEN2580);
– Rijksmonument;
– Nieuwe fundering hoofdgebouw (2020);
– Pand heeft een mooie breedte van meer dan 7 meter;
– Royale, diepe (meer dan 16 meter!) en zonnige tuin van ca. 147 m², gelegen op het westen;
– Dubbele entree;
– Drie slaapkamers met ieder zijn eigen badkamer;
– Uitgebreide Spa met sauna en fitnessruimte;
– VvE onlangs opgericht, 3 leden, professionele beheerder;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat.
*ENGLISH TEXT
Another sublime development on the part of Rock Vastgoed B.V. Three fantastic apartments have been realised in the magnificent listed building at Keizersgracht 184: ‘De Oranjeboom’.
After undergoing a total renovation, which included new foundations, the building is now characterised by its attention to detail and high-quality materials. The apartments themselves feature herringbone parquet flooring with under-floor heating, Buster & Punch dimmers, fitted kitchens, gas fireplaces and made-to-measure marble basins.
*Keizersgracht 184-H, a double ground-floor apartment with approx. 263 m² of floor space and a large south-west-facing garden measuring approx. 147 m².
LAYOUT
Two entrances: one from the communal ground-floor hall, and one leading directly from the street into the basement/garden level.
Ground floor:
Hall with cloakroom, toilet and door to the living room. The spacious living room is at the front of the property and features a gas fireplace and hand-made Hungarian point herringbone parquet flooring. The luxury kitchen with various fitted appliances is at the rear.
The modern steel en-suite doors , attractive balconies and 3.5-metre-high ceilings add to the allure of this apartment.
Basement/garden level:
Spacious hall leading on to all the rooms. A good-sized bedroom at the front with pantry and a bathroom featuring a walk-in shower, basin and toilet. This room could also serve as a home office or studio accommodation for an au-pair or guests. The second roomy bedroom is at the rear and has a walk-in dressing room, and a generous bathroom with a bath, double basin, toilet and double walk-in shower. The hall provides access to a laundry room, toilet and storage room.
This floor has a separate front door at the front, leading in from the street.
The master bedroom is in an annex connected to the apartment on the garden side. This bedroom leads on to the sizeable, nicely arranged, south-west-facing garden. The bedroom is light and sunny, thanks to the large windows, and features stylish built-in wall units.
The basement also features its own luxury spa, including a sauna, bath, walk-in shower, toilet and beautiful, 5-metre vanity unit! A gym has been set up next to the spa.
Another luxury kitchen has been built in the hall near to the second entrance. Designed by a landscape architect, the garden features various seating areas and an outdoor kitchen. The garden itself is over 16 metres deep and its position in the middle of the block means all-day, wall-to-wall sunshine.
Stylish herringbone parquet flooring with under-floor heating has been laid throughout the property.
LOCATION
The best location you could imagine: on the ring of canals in the vibrant heart of Amsterdam. The apartment is close to Leliegracht and Westermarkt. It is within walking distance of the Dam and the Negen Straatjes, with their quirky little shops and cafés. The Jordaan neighbourhood, also well-known for its numerous friendly bars and restaurants, is just a stone’s throw away from the property. Tram and bus stops are within easy reach on Westermarkt and Nieuwezijds Voorburgwal, and Amsterdam Centraal Station is a ten-minute walk away.
DETAILS
– Freehold property;
– Approx. 263 m² of floor space;
– Listed building;
– New foundations under the main building (2020);
– The property is over 7 metres wide;
– Large (over 16 metres deep!), sunny, south-west-facing garden measuring approx. 147 m²;
– Two separate entrances;
– Three bedrooms, each with its own bathroom;
– Well-equipped spa including a sauna and a gym;
– New homeowners’ association (VvE), comprising 3 members and a professional manager;
– Civil law notary appointed to execute the notarial deeds for this project: Buma Algera notariaat.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
