Omschrijving
***Keizersgracht 184, residence “De Oranjeboom”***
Weer een sublieme ontwikkeling van Rock Vastgoed B.V.. Drie fantastische appartementen zijn er gerealiseerd in het fraaie Rijksmonumentale pand Keizersgracht 184 “De Oranjeboom”.
(English text below)
Het pand is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, en onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardige materiaal gebruik. Onder andere visgraat parketvloeren met vloerverwarming, Buster & Punch dimmers en schakelaars, luxe keukens met Quooker, gashaarden en marmeren wastafels.
*Keizersgracht 184-I
Middels de hardstenen buitentrap bereikt men de bel-etage. Ruime hal, waar zich de riante berging bevindt en het fraaie trappenhuis naar de eerste verdieping.
INDELING
Entree, hal, separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde bevindt zich de spectaculaire woonkamer met half open keuken. De woonkamer, met grote gashaard, kenmerkt zich door de fraaie breedte van bijna 7 meter en hoge plafonds (3 meter!) met originele houten balken. De luxe keuken met Italiaans marmeren werkblad bevindt zich aan de voorzijde, vanuit hier heeft men een fraai uitzicht over de Keizersgracht.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom heeft een royale badkamer ensuite met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad en een wc. Hier zijn wederom fraaie materialen gebruikt zoals marmer en staal. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met een wastafel en inloopdouche.
LIGGING
De plek is fantastisch: aan de Amsterdamse grachtengordel in het bruisende hart van de stad. Het appartement is gelegen nabij de Leliegracht en Westermarkt. Het ligt op loopafstand van de Dam en Negen Straatjes met hun vele winkels en cafés. De Jordaan, eveneens bekend om vele gezellige uitgaansgelegenheden ligt tevens op steenworp afstand van de woning. Tram- en busverbindingen bevinden zich op de Westermarkt en Nieuwezijds Voorburgwal. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Woonoppervlak 91,3 m² (NEN2580);
– Rijksmonument;
– Nieuwe fundering (2020);
– Pand heeft een mooie breedte van bijna 7 meter;
– Fraaie plafondhoogte van 3 meter en originele balken plafond;
– 2 slaapkamers, 2 badkamers;
– Gashaard, visgraat parketvloer, vloerverwarming, luxe materialen etc.;
– Separate berging op de bel-etage;
– Professionele VvE beheerder;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat.
* English
***Keizersgracht 184, residence ‘De Oranjeboom’***
Another sublime development on the part of Rock Vastgoed B.V. Three fantastic apartments have been realised in the magnificent listed building at Keizersgracht 184: ‘De Oranjeboom’.
After undergoing a total renovation, which included new foundations, the building is now characterised by its attention to detail and high-quality materials. The apartments themselves feature herringbone parquet flooring with under-floor heating, Buster & Punch dimmers and switches, luxury kitchens including a Quooker tap, gas fireplaces and marble basins.
*Keizersgracht 184-I
Stone steps on the outside of the building lead to the entrance level. Spacious hall, with access to a generous storeroom and attractive staircase leading to the first floor.
LAYOUT
Entrance, hall with separate toilet and space for a washing machine/dryer. The spectacular living room with a semi-open-plan kitchen is at the front of the property. The living room features a large gas fireplace. But the real wow factor here is the 7-metre width of the living room, and its stunning high ceilings (3 metres!) with original wooden beams. The luxury kitchen with an Italian marble worktop is at the front of the apartment, from where you have a nice view of Keizersgracht.
The two bedrooms are at the rear of the property. The master bedroom has a sizeable en-suite bathroom, with a double basin, walk-in shower, freestanding bath and a toilet. Stylish materials have been used, including marble and steel. The second bedroom also has its own bathroom, with a basin and walk-in shower.
LOCATION
The best location you could imagine: on the ring of canals in the vibrant heart of Amsterdam. The apartment is close to Leliegracht and Westermarkt. It is within walking distance of the Dam and the Negen Straatjes, with their quirky little shops and cafés. The Jordaan neighbourhood, also well-known for its numerous friendly bars and restaurants, is just a stone’s throw away from the property. Tram and bus stops are within easy reach on Westermarkt and Nieuwezijds Voorburgwal, and Amsterdam Centraal Station is a ten-minute walk away.
DETAILS
– Freehold property;
– 91.3 m² of floor space (NEN 2580);
– Listed building;
– New foundations (2020);
– The building is almost 7 metres wide;
– Stunning 3-metre-high ceilings with original wooden beams;
– 2 bedrooms, 2 bathrooms;
– Gas fireplace, herringbone parquet flooring, under-floor heating, luxury materials etc.;
– Separate storeroom on the main entrance level;
– Professionally managed homeowners’ association (VvE);
– Civil law notary appointed to execute the notarial deeds for this project: Buma Algera notariaat.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
