Omschrijving
Hoogwaardig verbouwd, sfeervol dubbel benedenhuis met nieuwe fundering van ca. 158 m² met maar liefst 3 slaapkamers, twee badkamers en een beschutte patio. Dit uitstekend ingedeelde appartement is voorzien van een prachtige visgraat vloer, moderne luxe keuken met kookeiland, 2 design badkamers en diverse op maat gemaakte inbouwkasten.
Laat je verleiden door de hoge plafonds, de stijlvolle staalconstructies, het fraaie marmer en de warme kleurstellingen op dit rustige gedeelte van de Kerkstraat!
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane: entree, royale hal (tevens geschikt als study/werkkamer), toilet, schitterende in marmer uitgevoerde luxe keuken met kookeiland (met comfortabel bargedeelte), dubbele oven, koel- en vrieskast, quooker kraan, koken op 5 op pitten gas, Novy afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkoelkast. Ruime eetkamer (zie hier ook de opvallende wijnpresentatie) met trap naar de beneden gelegen verdieping. Lichte living aan de patio zijde met gezellige haard en aangename privacy.
Een verdieping lager aan de voorzijde een ruime slaapkamer met goede daglicht inval (thans in gebruik als tv-kamer) en veel bergruimte. Riante badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator. Separaat toilet. Tweede goed bemeten slaapkamer met wederom veel bergruimte. Aan de achterzijde de master bedroom met fenomenale luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en toilet.
Dit gehele appartement beschikt over aangename vloerverwarming, dimbare design inbouwspots, dubbele beglazing, kortom goed geïsoleerd en rustig wonen.
LIGGING
Dit benedenhuis is zeer centraal gelegen met op loopafstand bijvoorbeeld Lavinia Good Food, maar ook Stach, Vlaamsch Broodhuys en de Albert Heijn. Waan je een ware ‘cosmopolitan’ door de diverse galerieën aan de Nieuwe Spiegelstraat en Spiegelgracht of wandel gelijk door naar het Rijksmuseum aan het Museumplein. Vondelpark op 9 minuten loopafstand als ook de P.C. Hooftstraat met talrijke boutiques. Slechts 6 minuten fietsen naar het Centraal station. En per auto met 3 minuten via de Vijzelgracht op de Stadshouderkade/ ook wel Centrum Ring.
BIJZONDERHEDEN
– Nieuwe fundering;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A;
– Actieve, kleinschalige VvE in professioneel beheer;
– Servickosten € 212,21 per maand;
– Vaste notaris, Buma Algera Notarissen.
*ENGLISH TEXT
Beautifully renovated two-floor residence, ca. 158 m², with new foundation, and no less than three bedrooms, two bathrooms and a sheltered patio. This apartment with its practical layout features a fantastic herringbone floor, a modern luxury kitchen with island, two designer bathrooms and several custom built-in cabinets.
Let the high ceilings, stylish steel structures, beautiful marble and warm colours on this quiet part of the Kerkstraat seduce you!
LAYOUT
Ground floor: entrance, spacious hall (suitable for use as a study/home office), toilet, beautiful marble kitchen with island (with comfortable bar section), double oven, refrigerator and freezer combination, Quooker tap, five-burner gas stove, Novy hood, dishwasher and wine cooling cabinet. Large dining room (with notable wine presentation) featuring a staircase to the semi-basement. Light-filled living room with cosy fireplace and pleasant privacy level overlooking the patio.
The semi-basement features a large bedroom with excellent daylight at the street side (currently in use as a television room) and lots of storage space. Big bathroom with walk-in shower, double washbasin and towel radiator. Separate toilet. Second spacious bedroom, again with lots of storage space. In the back is the master bedroom with phenomenally luxurious bathroom with free-standing bath, walk-in shower, towel radiator, washbasin, and toilet.
The apartment features underfloor heating, designer dimmable built-in lighting, and double glazing throughout, making for a beautifully isolated, quiet and comfortable residence.
LOCATION
The residence is centrally situated with Lavinia Good Food, Stach, Vlaamsch Broodhuys and the Albert Heijn supermarket within walking distance. Feel like a true cosmopolitan with a range of art galleries on Nieuwe Spiegelstraat and Spiegelgracht and continue your cultural exploration with the Rijksmuseum on Museumplein. The Vondelpark is just a nine-minute walk away, as is the P.C. Hooftstraat with countless boutiques. A six-minute bicycle ride takes you to Central Station, and the Stadshouderkade/Centrum Ring is reached within three minutes by car via Vijzelgracht.
DETAILS
– New foundation;
– Freehold property;
– Energy label A;
– Active, small-scale and professionally managed homeowner’s association (VvE);
– Monthly service fee € 212,21;
– Set notary: Buma Algera Notarissen.
