Omschrijving
KLOVENIERSBURGWAL 113-C, 1011 KC AMSTERDAM
Zeer sfeervol 2-kamerappartement van ca. 60 m² in het achterhuis van een schitterend monumentaal grachtenpand. Opvallend zijn de goede indeling (twee woonlagen), ruime bergvliering, eigen berging in het souterrain en een inpandige ruimte voor de fietsen.
INDELING
Karakteristieke gemeenschappelijke voordeur. Chique marmeren hal met verzorgd trappenhuis.
Op de tweede verdieping betreedt men het appartement (geen bovenburen).
Hal met garderobe en separaat toilet. Riante living met openslaande deuren naar het aangename balkon met ‘tea for two’ zitje. Hier is het heerlijk vertoeven aan de rustige achterzijde van het pand (ook de dubbele beglazing draagt bij aan de rust). Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het geheel uitgevoerd in smaakvolle tinten en zeer verzorgd. Middels de trap in de woonkamer komt men bij de slaapverdieping. De zeer goed bemeten slaapkamer beschikt over ramen met fraai uitzicht en een ware inloopkast! De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De wasmachine is prima uit zicht opgesteld onder een schuin gedeelte. Ook qua overige bergruimte is dit appartement ruim bedeeld. Zo is er een L-vormige bergruimte achter het bed, zijn er kasten gecreerd onder het schuine gedeelte en is er zelfs een goede vliering met bijna sta-hoogte. In de onderbouw is er een grote gemeenschappelijke berging (zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets en een eigen berging. Een uitermate charmant en compleet appartement op een toplocatie aan de Kloveniersburgwal.
LIGGING
Het appartement is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam, vlakbij de Munt, het Rembrandtplein en de Stopera. Centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabij gelegen eetgelegenheden en bioscopen. Eenvoudig de metro in vanaf het Waterlooplein of snel de stad met de auto uit via de Weesperplein/ Wibautstraat.
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren “Kloveniersburgwal 113” te Amsterdam, bestaande uit drie leden. De administratie wordt in eigen beheer door de leden gedaan. De servicekosten voor deze woning bedragen € 100,= per maand . De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Bijzonderheden/kenmerken
– Woonoppervlak, ca. 60 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Rijksmonument;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Dubbel glas;
– Waterdrukverhoger;
– Tea for two balcon;
– Veel onopvallende bergruimte in de woning zelf, o.a. ruime bergvliering;
– Aparte eigen berging en gemeenschappelijke berging in de onderbouw (geschikt voor het stallen van fietsen);
– Bijdrage VvE p.m. € 101,- ;
– Voorgevel 18e-eeuws en pand 16e-eeuws;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
