Omschrijving
KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 31-D, 1017 PT AMSTERDAM
Op de derde verdieping van het complex, ligt dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlak van 56m² en een extra berging in de kelder. Om de hoek van het Leidseplein, de Leidsegracht, de PC Hooftstraat en het Vondelpark.
Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het centrum, met om de hoek de gezellige Negen Straatjes in de Jordaan en het alom bekende Spiegelkwartier met z’n vele antiekwinkels en musea. Tevens bevinden zich de Stadsschouwburg, het De la Mar theater en het Vondelpark zich ook in de directe omgeving. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Vanuit de Marnixstraat en het Leidseplein zijn tal van bus- en tramverbindingen richting de gehele stad. De Q-park parkeergarage ligt op loopafstand.
Indeling:
Gemeenschappelijk entree, gang, toegang tot het appartement op de derde verdieping.
Derde verdieping:
Hal, woonkamer met open keuken in hoekopstelling met vaatwasmachine, keramische kookplaat en oven. In de hal is een separaat toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon middels openslaande deuren.
Bijzonderheden:
– Oppervlakte ca. 56m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Berging in de kelder van ca. 5m²;
– Exclusief maandelijkse bijdrage van € 25,- per maand t.b.v. onderhoud CV-ketel en traphuisverlichting;
– Exclusief water, gas en elektra;
– Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur;
– Parkeren via vergunningsstelsel;
– Oplevering per 2 januari 2021;
– Onder voorbehoud van gunning verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
