Omschrijving
Direct te betrekken, in 2015 luxe gerenoveerde driekamerwoning van ca. 52 m² met zonnig balkon aan zowel de voor als de achterzijde en een berging van ca. 7 m², gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het goed ingedeelde appartement is voorzien van een luxe visgraatvloer en een moderne keuken die net als de beide slaapkamers aan de achterzijde toegang bieden tot het balkon. De erfpachtcanon is afgekocht tot januari 2064.
INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond en opgang naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een klein balkon met ochtendzon. Centraal gelegen in de woning de ruime badkamer met originele granito vloer, toilet, douche, wastafel en ruimte voor de was- en droogmachine. De twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde maken de woning compleet tezamen met de fraaie hoogglans witte keuken voorzien van alle benodigdheden!
LOCATIE
De Kromme-Mijdrechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt, een zijstraat van de Amsteldijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht in de sterk ontwikkelde Rijnstraat. Voor de nodige ontspanning is het nabijgelegen Martin Luther Kingpark om de hoek, o.a. ook bekend van de jaarlijkse Parade. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10 en de A-2 en openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. het Amstel station en de diverse tram en busverbindingen.
BIJZONDERHEDEN
– Oppervlakte 51,5 m² conform NEN2580;
– Berging 6,5 m² conform NEN2580;
– Luxe gerenoveerd in 2015, nieuwe visgraatvloer in 2017;
– Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2064;
– Zonnige balkons aan voor en achterzijde;
– Twee slaapkamers;
– Volledig dubbel glas;
– Intergas HR ketel uit 2012;
– Servicekosten VvE €115,46 per maand;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH VERSION
Luxury three-room apartment (ca. 52m²) fully renovated in 2015 that is ready for occupation. Sunny balconies at the front and back, storage space ca. 7m². Situated on a quiet street in the popular Rivierenbuurt district.
The apartment has a practical layout, luxury herringbone flooring, and a modern kitchen with access to the balcony. Both bedrooms at the back of the building also give onto the balcony. The ground lease has been fully paid until January 2064.
LAYOUT
Shared ground-floor entrance and staircase to the first floor. Entrance into the hallway with space for a wardrobe and access to all spaces in the apartment. The large living room at the front can accommodate a seating area as well as a dining area, and boasts a small balcony that is lit up by the morning sun. The spacious bathroom with original granite floor, toilet, shower, washbasin and space for a washing machine and dryer is centrally situated in the apartment. There are two sizeable bedrooms at the back, as well as the lovely high gloss white kitchen equipped with every amenity!
LOCATION
Kromme-Mijdrechtstraat is a quiet street in the Rivierenbuurt district, a side street off the Amsteldijk. For daily groceries, you can go to the very well equipped Rijnstraat. Martin Luther King Park – famous for the annual Parade theatre festival – is just around the corner for relaxation, picnics and evening strolls. The residence is just five minutes’ drive out of the city and onto key roads like the A10 ring road and A2, as well as public transport facilities, such as Amstel train and metro station, and various tram and bus lines.
DETAILS
-Surface 51.5m² in line with NEN2580;
-Storage 6.5m² in line with NEN2580;
-Luxury renovation in 2015, new herringbone flooring in 2017;
-Ground lease fully paid through 15/01/2064;
-Sunny balconies at the front and back;
-Two bedrooms;
-Double glazing throughout;
-Intergas central heating boiler dating from 2012;
-Monthly service costs payable to the homeowners’ association (VvE) €115.46;
-Delivery in mutual agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
