Kuipersstraat 164 2

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 835.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar1912
  • Wonen91 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

Gelegen op top locatie in de Pijp. Een 2-laags 4 kamer appartement van ruim 91 m² conform NEN 2580 met twee balkons én ruim dakterras gelegen op steenworp afstand van het Sarphatipark, de Amstel en het Cornelis Troostplein.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de eerste verdieping in een ruime hal met opbergruimte. Via de trap bereikt men het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer die via openslaande deuren grenst aan het balkon. Vanuit de slaapkamer is een extra kamer te bereiken die perfect fungeert als werk-/babykamer.
Aan de voorzijde is de tweede goed bemeten slaapkamer met Frans balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein. Tevens is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Derde verdieping: De ruime woonkamer / open keuken kenmerkt zich door het vele lichtinval en de charmante originele balken. Er is zowel een extra Velux dakraam in het schuine dak als in het plafond geplaatst voor extra daglicht. De keuken is volledig onder handen genomen in 2019 en is van alle gemakken voorzien; grote koelkast met aparte vriezer, twee grote ovens waarvan er een ook als magnetron fungeert, 5 pits inductieplaat, afzuigkap, afwasmachine, Quooker en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon. Vanuit het balkon is via een trap het heerlijke dakterras te bereiken. Hier geniet je de hele dag van de zon! Zowel dak als het dakterras zijn in 2018 gerenoveerd/aangelegd en verkeren in perfecte staat.

In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat midden in de Pijp. Supermarkten, speciaalzaken, de Albert Cuypmarkt, gezellige koffietentjes en restaurants zijn allemaal op loopafstand. Ook de Amstel en het centrum van Amsterdam zijn op steenworp afstand. Het station Amsterdam Amstel ligt op minder dan 10 minuten fietsen en vanuit hier ben je binnen no time op de A10 of A2.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer goed ingedeeld 4 kamer appartement van 91 m2 conform Nen 2580;
– Twee balkons, een Frans balkon én een ruim dakterras;
– Kleine VVE met 2 leden, de servicekosten bedragen €69 per maand;
– Het appartement is gelegen op eigen grond.

ENGLISH TRANSLATION

In a prime location in the De Pijp neighbourhood of Amsterdam, this two-floor, four-room apartment with over 91 m² of living space (in accordance with NEN 2580), two balconies and a large rooftop terrace is just a stone’s throw away from Sarphatipark, the River Amstel and Cornelis Troostplein square.

LAYOUT
Second floor: The central stairwell takes you to the front door on the first floor, which opens into a spacious hall with storage space. Stairs from the hall lead up to the apartment on the second floor with a hall leading into all the rooms. The master bedroom at the rear features French doors opening onto a balcony. An extra room leading off from the bedroom would serve perfectly as an office/nursery.
A second, good-sized bedroom with a Juliet balcony is at the front of the property. The bathroom features a bath, walk-in shower and vanity unit. Separate toilet with handbasin. There is also a storeroom with connections for a washing machine and dryer.

Third floor: The spacious living room/open-plan kitchen is beautifully light and airy and features the charming, original beams. Extra Velux skylights have been placed in the sloping roof and ceiling, providing a wealth of natural light. The kitchen was fully renovated in 2019 and has all the mod cons; large fridge with separate freezer, two large ovens (one a combination microwave oven), 5-ring induction hob, extractor hood, dishwasher, Quooker tap and plenty of storage space. There is a large balcony at the rear, with stairs leading up to a fabulous rooftop terrace with wall-to-wall sunshine! Both the roof and the rooftop terrace were renovated/built in 2018 and are in perfect condition.

Smart oak flooring throughout the apartment.

LOCATION
The apartment is in a quiet street in the middle of the De Pijp neighbourhood. Supermarkets, speciality stores, the Albert Cuyp market, friendly bars, cafés and restaurants are all within walking distance. The River Amstel and centre of Amsterdam are very close. Amsterdam Amstel station is less than a 10-minute bicycle ride away, and car-drivers can be on the A10 ring road or A2 motorway in next-to-no-time.

DETAILS
– Well designed, four-room apartment with 91 m2 in accordance with NEN 2580
– Two balconies, a Juliet balcony and a large rooftop terrace
– Small-scale homeowners’ association (VVE) comprising 2 members with monthly
services costs of €69
– This is a freehold property

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 835.000,- k.k.
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 69,-
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1912
  • SoortBovenwoning
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte91 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)24 m2
  • Inhoud308 m3

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Zonneterras
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535

Nederlands
English