Omschrijving
Zeer sfeervol en ruim bovenhuis van 80 m² gelegen op het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat om de hoek van het Spiegelkwartier enerzijds en het Leidseplein anderzijds.
Het appartement is grotendeels in 2015 smaakvol gerenoveerd.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de tweede verdieping, hal met garderobe, grote living, uitgevoerd in warme neutrale tinten. Centraal in de woning een echte eye catcher in de vorm van een moderne open keuken met inbouw apparatuur (o.a. Quooker, inductie kookplaat, vaatwasmachine) en eiland met bargedeelte en veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning, maar liefst drie ramen breed, het eetgedeelte en om de hoek de werkkamer/ study. Het appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, heeft een nieuw plafond (nieuwe elektra) met dimbare inbouwspots en speakers (voorbereid voor bijvoorbeeld Sonos). Ook centraal gelegen in de woning een frisse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gerealiseerd waarvan de master voorzien is van airconditioning. En bekijk ook de ruime en praktische walk-in-closet!
Kortom, een zeer compleet appartement met al het denkbare comfort op een toplocatie in het centrum van Amsterdam maar tegelijkertijd gelegen op een rustige plek.
LIGGING
Alles is hier op loopafstand zoals het Leidseplein, Museumplein, Vondelpark en zelfs De Pijp!
Denk aan gelegenheden als Café Heuvel, Buffet van Odette, Cora Broodjes & Delicatessen, Palladium, De Biertuin maar ook de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Pathé en Cinecenter. En het internationale Hotel American!
De Spiegelgracht en Spiegelstraat zijn om de hoek met mooie boutiques en antiquairs.
Uitstekende openbaar vervoer verbindingen en met de auto snel op de binnenring van Amsterdam, via de Stadhouderskade de stad in en uit.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlak 80 m² conform NEN2580, zie ook meetrapport;
– Centrale maar rustige locatie;
– Twee ruime slaapkamers;
– Airconditioning in de slaapkamer;
– Dubbel glas;
– Kleine VvE, 4 leden;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 59,50;
– Oplevering in overleg.
*ENGLISH TEXT
Stylish, spacious upstairs apartment with 80 m² of floor space, located in the quiet part of Lange Leidsedwarsstraat around the corner from the Spiegelkwartier neighbourhood on the one side and Leidseplein on the other.
Much of the apartment was renovated to a high standard in 2015.
LAYOUT
Entrance on the second floor, leading into a hall with a cloakroom, and a large living room decorated in tasteful colours. The modern, open-plan kitchen in the middle of the property is a real eye-catcher. It features fitted appliances (including a Quooker tap, induction hob, dishwasher) and a cooking island with a bar and plenty of storage space. The dining area is at the front of the apartment, close to the three windows that cover the width of the property, with an adjacent study/home office. Attractive oak parquet flooring has been laid throughout the apartment, and there is a new ceiling (new electrics) with dimmable recessed spotlights and speakers (ready for Sonos or another sound system). The immaculate bathroom, with a walk-in shower, vanity unit, toilet and connection for a washing machine, is also in the middle of the property.
Two good-sized bedrooms have been created at the rear of the apartment, and the master bedroom has air conditioning. Not forgetting a practical, spacious walk-in-closet!
In short, an apartment with all the mod cons and comfort you could possibly need, in a top location offering peace and quiet in the centre of Amsterdam.
LOCATION
Everything is within walking distance, including Leidseplein square, Museumplein square, Vondelpark and even De Pijp neighbourhood!
Local hospitality includes Café Heuvel, Buffet van Odette, Cora Broodjes & Delicatessen, Palladium, De Biertuin, as well as the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Pathé and Cinecenter. And, of course, the international Hotel American!
Spiegelgracht and Spiegelstraat are just around the corner, with a variety of trendy boutiques and antique dealers.
Excellent public transport connections and a fast route to the arterial road around Amsterdam via Stadhouderskade, taking you in and out of the city.
DETAILS
– Freehold property;
– 80 m² of floor space in line with NEN2580, measuring report available;
– Central, yet quiet, location;
– Two good-sized bedrooms;
– Airconditioning in one of the bedrooms;
– Double glazing;
– Small-scale homeowners’ association (VvE) comprising 4 members;
– Monthly contribution to VvE of €59,50;
– Transfer subject to agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
