Omschrijving
Hierbij bieden wij u ‘te koop’ aan, dit sfeervolle en zeer goed ingedeeld appartement met een woonoppervlak van ca. 63 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Moderne keuken en badkamer, veel opbergruimte en balkon met heerlijk uitzicht op de Lomanstraat. Het appartement is gelegen op eigen grond en in een prachtig stukje van Amsterdam Oud Zuid, vlakbij het Valeriusplein en het Vondelpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde de riante woonkamer met moderne leefkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon aan de voorzijde met een fijn uitzicht over de straat. Centraal gelegen in het appartement een separaat toilet en een wasruimte. Aan de achterzijde de slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en en-suite de badkamer welke beschikt over een inloopdouche en wastafel.
LOCATIE
Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, vlakbij de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 63m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Balkon aan de voorzijde;
– Rustige straat nabij het Vondelpark;
– Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €115,50,-;
– Dubbele beglazing;
– Oplevering: geheel in goed overleg.
*ENGLISH VERSION
For sale, a fantastic apartment with eminently practical layout, a usable floor area of approx. 63 m² and lovely three-metre-high ceilings. Modern kitchen and bathroom, lots of storage space, and a balcony with a great view of Lomanstraat. The apartment is situated on freehold property in a beautiful part of the Amsterdam Oud-Zuid district, near Valeriusplein and Vondelpark.
LAYOUT
Shared entrance with apartment’s front door on the second floor. The large living room and modern kitchen with five-burner gas stove, dishwasher and combination oven, as well as space for a dining table, are at the front of the building. The living room gives onto the comfortable balcony overlooking the street. The separate toilet and laundry space are centrally situated in the apartment. At the back is the bedroom with lots of built-in cupboard space and en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin.
LOCATION
The apartment is situated in one of the most charming parts of Oud-Zuid district, near Cornelis Schuytstraat with its countless luxury shops, speciality shops and delis. There are plenty of attractive eateries and restaurants in this pleasant neighbourhood. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein are within walking distance, as is Vondelpark. There are also several childcare centres, schools, and sports facilities within walking and cycling distance.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily reached by public transport. There are stops of several tram and bus lines on Willemsparkweg and De Lairessestraat that bring the rest of the city within easy reach. Haarlemmermeerstation is no more than a five-minute walk away. By car, you can reach the A10 ring road with access to major motorways in just five to ten minutes. There is plenty of public parking space in the street.
DETAILS
– Apartment right, approx. 63 m² (NEN-2580 survey report available);
– Freehold property, no ground lease payments;
– Balcony overlooking the street;
– Quiet street near Vondelpark;
– Small homeowners’ association (VvE) with three members;
– Monthly service fee €115,50;
– Double glazing;
– Delivery on mutual agreement.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
