Omschrijving
LUMEIJSTRAAT 48-H, 1056 VZ AMSTERDAM
Zeer sfeervol en goed ingedeeld dubbel benedenhuis van ca. 143m² woonoppervlak en ook ca. 10m² berging in de diepe en zonnige achtertuin van ca. 136m². Dit familiehuis is ruim van opzet (opvallend breed) en gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Eigen grond, dus géén erfpacht!
LIGGING
De Lumeijstraat is een rustige straat met groene bomen in een kindvriendelijke wijk. Kinderen spelen samen op het pleintje aan het eind van de straat. Om de hoek is het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Eveneens op loopafstand vindt u verschillende speciaal- en delicatessenzaken zoals Caseus (kaas), Fort Negen (bakkerij), Mops (vishandel), The Wine Spot, Stach, Delicaat, tratorria Faam, maar ook de Ten Kate Markt en de Hallen (bioscoop, bibliotheek, foodmarket zijn te voet bereikbaar. In de buurt een lekker hapje eten kan onder andere bij Cafe Cook, Bar Kauffman, De Neef van Fred, Volare of Spaghetteria. Koffie van White Label is een begrip. Lunchen kan bij, Hannah’s, Local Hero of Selma. Voor de kinderen is De Ruige Speelplek een paradijs. Binnen 5 minuten op de fiets al in de Jordaan! Of met de auto snel de stad uit, binnen 5 minuten op de Ring A10. Er zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang, sportscholen en OV in de buurt.
INDELING
Eigen voordeur, tochtportaal. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet, berging, trap naar de slaapverdieping.
Riante living met hoog plafond van voor tot achter in de woning. Moderne open keuken met eiland en indrukwekkend 6 pits gasfornuis. Dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en de opvallende brede en diepe tuin met verlichting. Tweede terras achter in de tuin met ruime berging. Zeer kindvriendelijke en aangename tuin met zon van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag (16.45 in de zomer)! Dus ontbijten op het terras aan het huis in de zon, een borrel in de zon op het terras achter in de tuin. En vooral veel appels plukken van je eigen appelboom!
De slaapverdieping beschikt over 3 zeer goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte met berging, separaat toilet en centraal gelegen een balzaal van een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 143m²;
– Berging ca. 10m² en tuin van ca. 136 m²;
– Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht;
– Drie goed formaat slaapkamers;
– Professioneel beheerde gezonde VvE, bijdrage p.m. € 106,78;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
