Marnixstraat 121 C

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Bouwjaar1905
  • Wonen62 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

Ruim en licht appartement van ca. 62 m² met twee slaapkamers en heerlijk, zonnig balkon met vrij uitzicht op de Lijnbaansgracht.

Het appartement is gelegen op eigen grond op een toplocatie nabij de gezellige Lindengracht, Westerstraat en de Haarlemmerdijk.

INDELING
Gezamenlijke entree, appartementsingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde het zitgedeelte met open keuken uitgerust met een koel-vries combinatie, vaatwasser, kookplaat en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan één met toegang naar het zonnige balkon met fantastisch uitzicht op de Lijnbaansgracht. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, wastafel en handradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

LOCATIE
Centraal gelegen op fietsafstand van Centraal Station maar ook nabij de populaire Haarlemmerdijk met bioscoop The Movies, Coffee Company, Ekoplaza en op woensdagen de biologische markt Op het Haarlemmerplein (hier bevinden zich ook zeer praktisch een AH en Hema). Bij Toscanini op de Lindengracht of de Westerstraat en Noordermarkt is het ook altijd goed vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht van 62 m² (conform NEN 2580);
– Dubbele beglazing;
– Gelegen op eigen grond;
– Heerlijk balkon (Z-O);
– Voorlopig energielabel C;
– Actieve, kleinschalige Vve;
– VvE kosten: ca. €100,– per maand;
– Oplevering in overleg;
– Notaris model ring Amsterdam.

*English

Light and airy apartment measuring approx. 62 m² with two bedrooms and a lovely,
sunny balcony looking out onto Lijnbaansgracht.
This is a freehold apartment in a top location close to the characteristic Lindengracht,
Westerstraat and Haarlemmerdijk.

LAYOUT
Communal entrance with the entrance to the apartment on the second floor. The living
area is at the front of the property, with an open-plan kitchen equipped with a
fridge/freezer, dishwasher, hob and other fitted appliances. The two bedrooms are at the
rear of the property, one of which leads onto the sunny balcony with fabulous views of
the Lijnbaansgracht canal. The bathroom features a bath/shower, basin and towel
radiator. A separate toilet is in the hall.

LOCATION
Central location within biking distance of Amsterdam Central Station, but also close to
the popular Haarlemmerdijk with The Movies cinema, Coffee Company, Ekoplaza and an
organic market on Haarlemmerplein square on Wednesdays. AH supermarket and HEMA
are also conveniently located on Haarlemmerplein. And of course, you can relax at
Toscanini on Lindengracht or Westerstraat and Noordermarkt.

DETAILS
– Apartment rights for 62 m² (in accordance with NEN 2580)
– Double glazing
– Freehold property
– Temporarily energy label C
– Fabulous balcony (SE)
– Active, small-scale homeowner’s association
– Homeowner’s association contribution: approx. €100 per month
– Transfer subject to agreement
– ‘Ringmodel contract Amsterdam’ drawn up by civil-law notary

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • Datum invoer1 september 2020
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, Aan park, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1905
  • SoortBovenwoning
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte62 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud186 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl 020 - 6627140 +31610655535