Nassaukade 154 I

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Bouwjaar1900
  • Wonen72 m2
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Omschrijving

NASSAUKADE 154-I, 1053 LK AMSTERDAM

Hierbij bieden wij u te koop aan, een 3-kamer appartement van circa 72m² gelegen op de eerste verdieping van het pand aan de Nassauakde 154. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht over de brug en de Singelgracht. Het pand is gelegen op erfpacht grond en het tijdvak loopt tot 2024. De fundering van het pand zal worden hersteld door de VvE.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Da Costabuurt, het middelpunt van het bruisende Amsterdam Oud-West nabij vele gezellige restaurantjes, cafés en de Hallen. Op de Rozengracht is een enorm aanbod van leuke winkels o.a. Urban Cacoa en de Vegetarische Slager. Tevens zijn er op loopafstand genoeg leuke restaurants en cafés te vinden, zoals Brandstof, Mazzo en Chow. De woning ligt zo centraal dat u zich binnen no time in de 9 straatjes, op de Elandsgracht, Westerstraat, Lindengracht, Noordermarkt en de Brouwersgracht bevindt. De grachtengordel, het Westerpark, het Vondelpark en het Marnixbad bevinden zich tevens op zeer goede afstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse tram- en buslijnen.
Openbaar vervoer: tramlijnen 10,13 en 14 en buslijnen 80, 82 en 353 in directe nabijheid.
Met de auto goede aansluiting via de S105 en S106 naar de ring A10.

Indeling:
Eerste verdieping:
U komt binnen in de hal met diverse inbouwkasten. Ruime eetkamer met open keuken aan de voorzijde. Prachtig uitzicht over het water en de Singelgracht. Riante plafondhoogte van 3.15m! Woonkamer aan de achterzijde, via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon (mogelijkheid tot creëren van een terras) en gelegen op het westen. Slaapkamer en badkamer ook aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, ca. 72m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Het appartement dient gerenoveerd te worden;
– De VvE heeft de omgevingsvergunning t.b.v. funderingsherstel ingediend;
– Verkoper zal zijn aandeel in de kas t.g.v. € 50.000,- voldoen;
– De verkoper zal zijn breukdeel aan de VvE betalen;
– Mogelijkheid tot het creëren van een terras aan de achterzijde;
– Gelegen op erfpacht, tijdvak loopt tot 29 februari 2024;
– Huidige canon bedraagt €129,08;
– Verkoper heeft tijdig de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
– Verkoper zal de ‘As Is’ clausule opnemen;
– Oplevering in goed overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 475.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • LiggingenAan water, Aan drukke weg

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar1900
  • SoortTussenverdieping
  • Dak typePlat dak
  • Dak materialenBitumineuze Dakbedekking
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte72 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Inhoud268 m3

Indeling

  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Tuin(en)Geen tuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English