Omschrijving
Heerlijk en stijlvol appartement van 63 m² met zonnig dakterras, twee goed bemeten slaapkamers, luxe keuken en badkamer op de Nassaukade met uitzicht op de Singelgracht!
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud West met de Jordaan en haar “Negen Straatjes” op loopafstand. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.
INDELING
Open portiek, gemeenschappelijke trap naar boven. De ingang van het appartement is gelegen op de derde verdieping. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met uitzicht op de prachtige Singelgracht. In het gehele huis ligt een eikenhouten lamelparketvloer. De op maat gemaakte witte keuken aan de achterzijde is voorzien van een Eisinger wasbak, Smeg koelkast, vaatwasser, Borretti afzuiger, oven en 5-pits gasfornuis. Separaat toilet met fontein. Op de vierde verdieping aan de voorzijde de ruime en lichte master bedroom. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een op maat gemaakt bed. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, toilet, voldoende opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Trap naar het zonnige dakterras met loungegedeelte.
BEREIKBAARHEID
De locatie is levendig, midden tussen de restaurants, winkels en grote supermarkten en om de hoek van de Kinkerstraat en de Jordaan. Vlakbij de hippe Hallen, De Clerqstraat, Bilderdijkstraat en de dagelijkse Ten Kate markt. Goed gelegen ten opzicht van het openbaar vervoer, busstation op loopafstand, tramlijnen zijn nabij en vlakbij uitvalswegen (afslag S106). Euro-parking dichtbij en aan de overkant de gezellige ‘Waterkant’.
BIJZONDERHEDEN
-Heerlijk zonnig dakterras;
-Nieuwe fundering in 2006;
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve en financieel gezonde VvE, beheerd door Delair Vastgoed;
-De maandelijkse VvE kosten bedragen €112,67 per maand;
-Groot deel van de inventaris kan worden overgenomen;
-Gehele huis voorzien van dubbel glas;
-Platte dak is in 2012 vernieuwd;
-Voorlopig energielabel B;
-Intergas HR ketel, bouwjaar 2011.
*ENGLISH VERSION
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*ENGLISH VERSION
Fantastic, stylish 63m² apartment on Nassaukade looking out onto the Singelgracht canal, with a sunny roof terrace, two sizeable bedrooms, luxury kitchen and bathroom.
The apartment is located in the popular Oud West district, with the Jordaan district and its Negen Straatjes (Nine Little Streets) within walking distance. The residence is freehold property and part of an active, financially healthy homeowners’ association (VvE).
LAYOUT
Open porch giving onto a shared stairwell. The front door of the apartment is on the third floor. The pleasant living room with its view of the beautiful Singelgracht canal is at the front of the building. Natural oak parquet laminate flooring has been laid throughout the residence. The custom-built white kitchen at the back features an Eisinger sink, Smeg refrigerator, dishwasher, Borretti hood, oven, and five-burner gas stove. There is a separate toilet with washbasin. The spacious, light-filled master bedroom is at the front of the building on the fourth floor. The second bedroom at the back features a custom-built bed with a regular mattress. The bathroom features floor heating, walk-in showed, washbasin, toilet, ample storage space, and fittings for a washing machine and dryer. The staircase leads to the sunny terrace with lounge area.
ACCESSIBILITY
This is a lively location surrounded by restaurants, shops and large supermarkets, around the corner from the Kinkerstraat and Jordaan district. It is near the trendy Hallen, De Clerqstraat, Bilderdijkstraat, and daily Ten Kate market. Conveniently accessible by public transport with a bus station within walking distance, tram lines nearby, and near exit roads from the city (S106 exit). Euro-parking nearby and the welcoming Waterkant gastropub across the water.
DETAILS
-Sunny rooftop terrace;
-New foundation installed in 2006;
-Freehold property;
-Active and financially healthy homeowners’ association managed by Delair Vastgoed;
-The monthly HA fee is €112.67 per month;
-A major part of the inventory can be included with the residence;
-Double glazing throughout the residence;
-Flat roof was renovated in 2012;
-Currently energy label B;
-Intergas HR heating system, installed in 2011.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.