Omschrijving
Licht en goed ingedeeld appartement met balkon en erker met grandioos uitzicht over de Olympiakade. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 37 m² NEN 2580 en is gelegen in comfortabel Zuid om de hoek van de Marathonweg.
Op zoek naar charme en sfeer? Dan is dit de juiste woning voor jou.
INDELING
Gemeenschappelijke entree, goed verzorgd trappenhuis, eigen voordeur op de eerste verdieping.
Hal met garderobe, ruim separaat toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met nette badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Ook aan de achterzijde de half open moderne keuken met inbouwapparatuur en aangenaam balkon. Praktische kast met wasmachineaansluiting naast de keuken. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met erker met prachtig uitzicht op de Olympiakade. Tot slot een berging op de bovenste verdieping.
LIGGING
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. Deze buurt heeft een fijne, veilige, bijna dorpse sfeer. Op dit plekje in de stad ligt het Vondelpark en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Door de Olympiakade is vaarwater binnen handbereik. Er zijn veel sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion en winkels en gezellige restaurants, waaronder de Marathonweg en Kiebèrt. Met de fiets of het OV ben je zo in het centrum en ook de stad uit via de Ring A10 is geen probleem.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak ca. 37 m² conform NEN2580 rapport;
– Monumentaal pand in de ‘Amsterdamse Schoolstijl’;
– Balkon met ochtendzon;
– Berging op de bovenste verdieping;
– Professioneel beheerde VvE, bijdrage p.m. € 71,98;
– Dubbel glas, volledig geïsoleerd;
– Energielabel A (einddatum 18-10-2022);
– Erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna vastgeklikt, eeuwigdurend tijdvak € 1.134,59 + inflatie;
– Leveringsdatum in overleg, kan spoedig.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
