Omschrijving
Gelegen op super locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Een tweekamerappartement van circa 42 m² (conform NEN 2580) met balkon en ruime berging gelegen op de centrale Olympiaweg op steenworp afstand van het Olympiaplein, de Zuidas, het Stadionplein en het Vondelpark.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Tweede verdieping: Vanuit het goed onderhouden centrale trappenhuis betreedt men de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot het balkon en het geheel heeft uitzicht op het groene binnenterrein. Vanaf het balkon geniet je de hele namiddag (tussen 16.00-20.00 uur) van de zon! De open keuken is van alle gemakken voorzien; natuursteen keukenblad, 4 pits gasfornuis, combi oven, rvs afzuigkap, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. In de hal is een berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Externe berging op de vierde verdieping. In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer. En de woning is voorzien van dubbelglas.
LIGGING
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt heeft een fijne, veilige, bijna dorpse sfeer. Op dit plekje in de stad ligt het Vondelpark, de Zuidas en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Er zijn veel sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion en winkels en gezellige restaurants, waaronder de Marathonweg en Kiebèrt. Met de fiets of het OV ben je zo in het centrum en ook de stad uit via de Ring A10 is geen probleem. Vanaf het appartement is Schiphol Airport zeer makkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
-Zeer goed ingedeeld 2 kamer appartement van 41,6 m2 conform NEN 2580;
-Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd in 2019;
-Aanbieding eeuwigdurende erfpacht vanaf 2057 € 991,99 per jaar (plus indexatie) of afkoopsom € 15.605,-;
-Balkon en ruime externe berging;
-VvE maandelijkse bijdrage €88,62;
-Oplevering in overleg.
ENGLISH TRANSLATION
A two-room apartment with approx. 42 m² (NEN 2580) of living space in a prime location in the Amsterdam Oud-Zuid neighbourhood. This property has a balcony and a large storeroom, and is centrally located at Olympiaweg 34 2, just a stone’s throw from Olympiaplein square, the Zuidas business district, Stadionplein square and Vondelpark.
LAYOUT
Second floor: A well-maintained central staircase takes you to the apartment on the second floor. You enter a spacious hall leading to all of the rooms. The light and airy living room with open-plan kitchen is at the rear and opens onto the balcony, which overlooks the green courtyard area. The balcony enjoys the late afternoon and evening sun (from 16.00 to 20.00). The open-plan kitchen has all the mod cons; a stone worktop, 4-ring gas hob, combination microwave oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, large fridge with separate freezer and loads of storage space. The good-sized bedroom is at the front. The bathroom features a large walk-in shower, vanity unit, and a toilet. There is a cupboard in the hall with connections for a washing machine and dryer.
External storeroom on the fourth floor. Oak flooring and double glazing have been fitted throughout the apartment.
LOCATION
The apartment is in the heart of the popular Amsterdam Oud-Zuid neighbourhood, an area with a comfortable, almost village-like feel. Vondelpark, the Zuidas and the Amsterdamse Bos are within cycling distance. There are plenty of sports facilities around the Olympic stadium, and shops and restaurants, including Marathonweg and Kiebèrt, are close by. You can get to the centre of town in minutes by bicycle or public transport, and the A10 ring road takes you out of town in next to no time. Schiphol Airport is also within easy reach of the apartment.
DETAILS
– Well-designed two-room apartment with 41.6 m² of living space (NEN 2580)
– Balcony and large external storeroom
– Monthly contribution to homeowners’ association (VvE): €88.62
– Transfer subject to agreement
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
