Pieter Cornelisz. Hooftstraat 165 Hs

  • PlaatsAmsterdam
  • Koopprijs€ 1.250.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • Wonen137 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3

Omschrijving

In het mooiste gedeelte van de P.C. Hooftstraat bij de ingang van het Vondelpark ligt dit mooie 2-laags parterre appartement van 137 m² (NEN 2580) met nieuwe fundering en goeie tuin op het Zuiden.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

De hoge plafonds , diverse originele details en de grote ramen maken het een bijzonder licht en goed appartement met drie slaapkamers die aan de achterzijde direct toegang geven tot de ruime tuin van 60 m².

INDELING
Eigen entree, tochtportaal naar de bel etage. Aan de voorzijde de woon/eetkamer met hoog (3,60 m) en origineel plafond, schouw, ensuite en uitzicht op de P.C. Hooftstraat. Aan de achterzijde de riante woonruimte met uitzicht op de goed bemeten tuin. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt toegang naar de fantastische tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en beschikt over veel kastruimte. In de hal een separaat toilet met wastafel. In de verdiepte parterre (plafond hoogte 2.40 m) bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde. In het midden is de badkamer gesitueerd welke beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en ligbad. In de hal bevindt zich nog een ruime bergkast en nog een handige ruimte voor de wasmachine / droger met aparte wastafel.

LOCATIE
Het appartement is zeer centraal gelegen, pal naast de ingang van het Vondelpark, in het rustige gedeelte van een van de meest exclusieve winkelstraten van Nederland. Naast een grote verscheidenheid aan luxueuze winkels bevinden zich ook vele restaurants en cafés op loopafstand. In de directe omgeving zijn onder andere het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en Leidseplein te vinden. Zowel met de auto als per openbaar vervoer is de ligging uitstekend. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Per openbaar vervoer is het appartement te bereiken door middel van tram 2 en 5 en diverse busverbindingen. Op dit moment is er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning (voor actuele informatie checkt u de website van de gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk appartement van 137 m² (NEN 2580), 160 m² (Bruto Vloer Oppervlakte) met tuin op het Zuiden van ca. 60 m²;
– Bouwjaar 1877;
– Modernisering naar eigen smaak is gewenst;
– Ideale ligging pal naast het Vondelpark;
– Vloerverwarming in de verdiepte parterre;
– Gelegen op eigen grond;
– Fundering vernieuwd in 2006;
– Kleine VvE (3 leden);
– Servicekosten €135,- per maand. MJOP voorstel aanwezig;
– VvE heeft het plan over te gaan naar professioneel beheer bij de firma Metea B.V.;
– Ouderdoms-, niet bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing;
– Vaste notaris: Lubbers & Dijk notarissen. De heer Mr. P. Le Cat;
– Oplevering in overleg. Kan spoedig de woning wordt momenteel niet bewoond.

*ENGLISH VERSION

This fantastic apartment (137 m² according to NEN 2580) on the ground and first floors of the building is situated on the most beautiful part of P.C. Hooftstraat, off the entrance to Vondelpark. The apartment has a new foundation and a great south-facing garden.

With its high ceilings, original details, and large windows, this is a wonderfully light-filled apartment with three bedrooms. The rooms at the back have a view of or give directly into the large 60 m² garden.

LAYOUT
Private entrance, sheltered porch up to the raised ground floor. The living/dining room overlooks P.C. Hooftstraat and features a high ceiling (3.60 m) with original detailing, fireplace and en-suite doors. The spacious living space with a view of the large garden is at the back, as is the kitchen with direct access into the fantastic garden. The kitchen features a range of appliances and lots of cabinet space. There is a separate toilet with washbasin off the hall. There are two large bedrooms at the back and a master bedroom at the front in the semi-basement (ceiling height 2.40 m). The bathroom is situated between the rooms and features a walk-in shower, towel radiator, washbasin, and bath. There is a large storage cupboard in the hallway, as well as a practical laundry space with separate washbasin.

LOCATION
The apartment is perfectly situated in the centre of Amsterdam, next to the gates into Vondelpark on the quiet part of one of the most exclusive shopping streets in the Netherlands. In addition to a wide variety of luxury shops, there are many restaurants and cafés within walking distance. Museumplein square, The Concertgebouw, Stedelijk Museum and Leidseplein square are all in the immediate vicinity. The location is perfectly accessible both by car and by public transport, with the A10 ring road and access to the motorways towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, and The Hague just ten minutes away. Tram lines 2 and 5 and several bus lines have stops nearby. There is currently no waiting list for a parking licence (please check the website of the city of Amsterdam for up-to-date information).

DETAILS
– Fantastic apartment with a usable floor area of 137 m² (NEN 2580), 160 m² (gross floor area), with a south-facing garden (approx. 60 m²);
– Built in 1877;
– Needs some modernisation;
– Perfectly situated off Vondelpark;
– Underfloor heating in the semi-basement;
– Freehold property;
– Foundation was replaced in 2006;
– Small homeowners’ association (VvE) with three members;
– Monthly service fee €135. Multi-year maintenance plan (MJOP) available;
– Homeowners’ association plans to switch to professional administration by Metea B.V.;
– Age, non-resident and asbestos clauses apply;
– Fixed notary: Lubbers & Dijk notarissen, Mr P. Le Cat LL.M.;
– Delivery in consultation with option in near future since there are currently no residents.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 1.250.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • AanvaardingIn overleg
  • Servicekosten per maand€ 135,-
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Bouw

  • BouwvormBestaande bouw
  • SoortDubbel benedenhuis
  • GarageGeen garage
  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren
  • BergingInpandig

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies0 m2
  • Tuin(en)60 m2
  • Inhoud549 m3

Indeling

  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Tuin(en)Achtertuin
De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English