Omschrijving
Gelegen op ideale locatie in Amsterdam. Een 3 kamer appartement van ruim 71 m² conform NEN 2580 met balkon gelegen op de President Kennedylaan waar directe uitvalswegen zoals de A2 en A10 om de hoek liggen en het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten met de fiets te bereiken is.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
INDELING
Derde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de meeste vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft een weids uitzicht over het groene plantsoen en verderop het Martin-Luther-Kingpark. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich zowel de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel opbergruimte en plek voor een eettafel als een goed bemeten slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide vertrekken hebben toegang tot het brede balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, wc en wasmachine aansluiting.
Vierde verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt men via een interne trap de hoofdslaapkamer met zeer veel lichtinval en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een bureau.
LIGGING
De President Kennedylaan ligt in een gezellige en rustige buurt met ruim aanbod aan supermarkten, speciaal zaken en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook is het een ideaal uitgangspunt om te wandelen en fietsen langs de Amstel die op 100 meter afstand ligt. Van daar fiets je zo naar Ouderkerk aan de Amstel en zit je meteen in de natuur. De woning letterlijk tegenover het groene Martin-Luther-Kingpark waar ook jaarlijks de parade wordt georganiseerd.
De plek is perfect indien men regelmatig met de auto de stad uit moet aangezien je zo de A2 en A10 oprijdt. Ook station Amsterdam Amstel is op steenworpafstand gelegen.
BIJZONDERHEDEN
-Zeer goed ingedeeld 3 kamer appartement van 71 m² conform Nen 2580;
-2 slaapkamers;
-Ruim balkon;
-Professioneel beheerde VVE
-MJOP aanwezig
-Service kosten bedragen €75,- per maand;
-Gelegen op erfpacht grond, €1.365,07 tot 2059 per jaar AB 2000;
-Veel parkeerruimte in nabij gelegen omgeving (via vergunningstelsel), zo ook voor elektrische auto’s;
-Oplevering in overleg.
ENGLISH TRANSLATION
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
