Omschrijving
Een prachtige, exclusieve ontwikkeling van Rock Vastgoed! Wonen aan de Prinsengracht No. 670-I betekent genieten van ultieme luxe in een high-end appartement! Deze exclusieve woning is met bijzonder veel smaak en oog voor detail gerealiseerd door Rock Vastgoed. De karakteristieke ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een unieke kijk op de prachtige Prinsengracht. Het luxe appartement is gelegen op eigen grond en wordt turnkey opgeleverd.
Het appartement is onderdeel van het exclusieve project Prinsengracht 670. In totaal zijn er 3 luxueuze appartementen gerealiseerd met een verbluffend resultaat. Aan werkelijk alle details is gedacht en er is uitsluitend gebruik gemaakt van exclusieve materialen zoals u van Rock Vastgoed kunt verwachten.
INDELING
Entree, hal, separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde bevindt zich de spectaculaire woonkamer met open keuken. De woonkamer, met grote gashaard, kenmerkt zich door de fraaie lage borstwering en hoge plafonds (3 meter!). Vanuit hier heeft men een fraai uitzicht over de Prinsengracht. De open luxe keuken is voorzien van een fraaie Italiaans marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Hier zijn wederom fraaie materialen gebruikt zoals marmer en staal.
OMGEVING
De woning ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, met de Bloemenmarkt op maandag, de mooie grachten, de prettige en goed aangeschreven lagere en middelbare scholen en diverse culturele instellingen zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum.
In de directe omgeving is een brede keuze uit goede restaurants: Zoldering, De Juwelier, Bistro de la Mer, Flore en de Watergang zijn hier voorbeelden van. Ook is er een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen en bijzondere inkopen (Mobilia, Archive Store en binnenkort Moooi) in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum en natuurlijk zijn er diverse terrassen en koffietentjes, die niet te missen zijn. Dit alles letterlijk om de hoek. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark, maar ook plekken om in de zomer het water op te gaan of in te gaan zijn om de hoek of natuurlijk voor de deur.
Samenvattend: Een heerlijke buurt met een nog echt dorps karakter. Het is een van de mooiste plekjes (intern en extern) van Amsterdam, met uitzicht over de Prinsengracht en ligt nabij de beroemde plek van de zeven bruggetjes van de Reguliersgracht.
BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond;
– Woonoppervlak 68,4 m² (NEN2580);
– Nieuwe fundering (2022);
– Woonkamer kenmerkend door lage borstwering en grote raampartijen;
– Dubbel glas;
– Fraaie plafondhoogte van 3 meter;
– 2 slaapkamers;
– Gashaard, Hongaarsepunt parketvloer, vloerverwarming, luxe materialen etc.;
– Berging/wasruimte in de woning;
– Professionele VvE;
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat.
Another fabulous, exclusive Rock Vastgoed development! Living at Prinsengracht No. 670-I means living a life of ultimate luxury in a high-end apartment! This exclusive property was created by Rock Vastgoed with exceptional taste and an eye for detail. The characteristic windows provide a wealth of natural light and a unique view of the pretty Prinsengracht canal. This is a freehold apartment that will be delivered turnkey.
The apartment is part of the exclusive Prinsengracht 670 project, where a total of three luxury properties have been realised with amazing results. Attention has been paid to every single detail, and only exclusive materials were used, as you would expect from Rock Vastgoed.
LAYOUT
Front door, hall, separate toilet and an area for a washing machine/dryer. The spectacular living room and open-plan kitchen are at the front of the apartment. The living room has a huge gas fireplace, low sills, three-metre-high ceilings, and a stunning view of the Prinsengracht canal. The open-plan luxury kitchen features a sleek Italian marble worktop and various fitted appliances.
The two bedrooms are at the rear of the property. The main bedroom opens onto a Juliet balcony. The modern bathroom has double wash basins and a spacious walk-in shower. Once again, only the best materials were used, including marble and steel.
LOCATION
The apartment is close to Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein square and Vijzelgracht. The open character of the neighbourhood makes it very popular, with the Monday flower market, the pretty canals, the good local primary and secondary schools, and diverse cultural institutions such as Royal Theatre Carré, the Dutch National Opera & Ballet, the Hermitage, and the Rijksmuseum.
There is a wide range of good restaurants in the immediate vicinity, including Zoldering, De Juwelier, Bistro de la Mer, Flore, and Watergang, as well as shops for daily groceries and special purchases (Mobilia, Archive Store, and Moooi coming soon) in Utrechtsestraat and the side-streets leading to the De Pijp neighbourhood and the city centre. The entire district is heaving with pavement cafés and cafés, all combining to give the area its unique allure. All of this is literally just around the corner. Various large urban parks are within cycling distance, including Vondelpark and Sarphatipark, and during summer, you can enjoy the water around the corner or right outside your front door.
All in all: a fabulous neighbourhood with a village vibe. This is one of the absolute gems of Amsterdam (both inside and outside), overlooking Prinsengracht and close to the famous ‘seven bridges’ on Reguliersgracht.
DETAILS
– Freehold property
– 68,4 m² of living space (NEN 2580)
– New foundations (2022)
– Characteristic living room with low sills and large windows
– Double glazing
– Majestic, three-metre-high ceilings
– Two bedrooms
– Gas fireplace, Hungarian point parquet flooring, underfloor heating, high-end materials, etc.
– Storeroom/laundry room in the property
– Professional homeowners’ association (VvE)
– Civil-law notary executing the notarial deeds for the project: Buma Algera Notary
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
