Omschrijving
REITDIEPSTRAAT 6-3, 1079 MA AMSTERDAM
Mooi en licht 3-kamerappartement van 63 m² gelegen in de rustige en groene Reitdiepstraat in de populaire Rivierenbuurt. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met o.a. een volledig uitgeruste keuken, een luxe badkamer met inloopdouche, houten vloer en een ruim balkon. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd.
*ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Derde verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Aan de achterzijde is de keuken die van alle gemakken is voorzien; 4 pits inductieplaat met afzuigkap, combi oven, Quooker, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich tevens aan de achterzijde. Zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de keuken is het grote balkon te betreden. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
LIGGING
De Reitdiepstraat is een groene en rustige straat in de gezellige, kindvriendelijke en populaire Rivierenbuurt. Rondom de woning is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid. Ondanks de rustige ligging is gezelligheid niet ver weg. Om de hoek van de woning bevindt zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, cafés, restaurants en koffiebarretjes. Op steenworpafstand bevindt zich het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen en sportvoorzieningen zijn zeer dichtbij gelegen.
Door de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten stad uit (uitvalswegen zoals de A2 en A10 zijn zeer goed bereikbaar), terwijl goede OV-verbindingen (o.a. station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI) ervoor zorgen dat de binnenstad en andere steden goed bereikbaar zijn. De buurt wordt de komende jaren alleen maar interessanter. Aan de overkant van de Amstel is het groene Amstelkwartier in ontwikkeling.
Verder bestaat het voornemen om de verbinding tussen de Utrechtsebrug en de A2 in 2025 aan te passen in die zin dat er minder verkeer via deze route door de Rijnstraat en de President Kennedylaan de stad in komt. Beoogd is om daarvoor in de plaats sportieve en recreatieve voorzieningen aan te leggen. Hierdoor wordt de ligging van het huis alleen maar beter. Niet onbelangrijk is dat de ligging van de woning nu al erg goed is met een rustige straat, een brede stoep en wijds uitzicht op het groene plantsoen.
BIJZONDERHEDEN
– Appartementsrecht, ca. 63m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Compleet gerenoveerd 2020
– Ruime berging van ca. 9m² op de begane grond
– Recent is de voor-en achtergevel geschilderd
– Servicekosten bedragen Euro 100,= per maand
– Zeer lichte en zeer sfeervol
– Rijks-beschermd Stadsgezicht
– Oplevering in goed overleg, kan snel
– Gemeente erfpacht, AB 2016, tijdvak tot 2061, Canon €1.123,- per jaar
– Verkoper heeft de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities aangevraagd
REITDIEPSTRAAT 6-3, 1079 MA AMSTERDAM
Lovely, light three-room apartment with 63 m² of living space on the quiet, green Reitdiepstraat in the popular Rivierenbuurt neighbourhood. The property has been finished to a high standard, with a fully equipped kitchen, luxury bathroom with walk-in shower, wooden flooring, and large balcony. It was fully renovated in 2020.
LAYOUT
Third floor: the central staircase takes you to the apartment on the third floor. The hall leads into a light and spacious living room at the front of the property. The kitchen at the rear has all the mod cons; 4-ring induction hob with extractor hood, combination microwave oven, Quooker tap, dishwasher, large fridge with a separate freezer, and plenty of storage space. The two good-sized bedrooms are also at the rear. The spacious balcony is accessible from both the bedrooms and the kitchen. The bathroom has a large walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer.
LOCATION
Reitdiepstraat is a quiet, green street in the popular, child-friendly Rivierenbuurt neighbourhood, where there is usually plenty of room to park. But the hustle and bustle of Amsterdam is just around the corner in Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and the De Pijp neighbourhood, with countless shops, bars, restaurants and cafés. Martin Luther Kingpark and the River Amstel are a stone’s throw away, and you can reach Beatrixpark and Amstelpark in just a few minutes. Schools and sports facilities are also close by.
The convenient location means that you can be out of town in a few minutes (the A2 motorway and A10 ring road are within easy reach), while good public transport connections (including Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI metro/mainline stations) take you into the centre of Amsterdam and to other cities. The neighbourhood is currently undergoing exciting developments, such as the green ‘Amstelkwartier’ on the opposite side of the Amstel.
There are also plans to reconstruct the link between the Utrechtsebrug and the A2 motorway in 2025, in order to reduce the traffic flow taking this route into the city via Rijnstraat and President Kennedylaan. The plans involve building sports and recreation facilities in its place. This will undoubtedly raise the profile of the area. Having said this, the property is already in a prime location on a quiet street with wide pavements and lovely views of the local green spaces.
DETAILS
– Apartment rights for approx. 63 m² (NEN 2580 measuring report available)
– Fully renovated in 2020
– Large storeroom (approx. 9 m²) on the ground floor
– Front and rear facades recently repainted
– Monthly service costs of €100
– Very light and welcoming
– Cityscape has a protected status
– Transfer subject to agreement, can be arranged quickly
– Municipal ground lease set until 2061, General Provisions (AB) 2016. Annual ground rent: €1,123
– Vendor has applied for the switch to perpetual ground rent under favourable conditions
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
