Omschrijving

Aan de rand van de Rivierenbuurt, grenzend aan De Pijp en om de hoek van de Amstelkade ligt dit ruime driekamerappartement van ca. 79 m² met dakterras en eigen opgang naar de eerste verdieping. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Ruime doorzonkamer met toegang tot het fenomenale dakterras. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer achter. Gesloten keuken en een badkamer met douche en toilet. Het appartement heeft een eigen entree en kan geheel naar eigen smaak worden gerenoveerd.

BEREIKBAARHEID
De Rijnstraat is een straat in de Amsterdamse Rivierenbuurt in het stadsdeel Zuid, en loopt over in de hippe Van Woustraat (De Pijp).
Door de Rijnstraat rijden 2 tramlijnen. Vanaf de Van Woustraat tot aan de Vrijheidslaan rijdt lijn 4, die bij laatstgenoemde straat afbuigt richting RAI. Vanaf de Vrijheidslaan naar de President Kennedylaan rijdt lijn 25. De Rijnstraat is ook een populaire winkelstraat met alle voorzieningen veel kleine winkeltjes en een supermakt.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1922;
-Woonoppervlakte circa 79m2;
-Het appartement ligt op erfpachtgrond waarbij de voorwaarden van 2000 van toepassing zijn. Het jaarlijkse canonbedrag is circa € 650,- het tijdvak loopt tot 01-11-2046;
-De administratie van de VvE wordt in eigen beheer gevoerd;
-Servicekosten bedragen per maand circa € 55,23;
-Verwarming en warmwater via een Bosch cv-combiketel van december 2008;
-Aanvaarding in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*ENGLISH VERSION

This spacious three-room apartment with roof terrace and private entrance to the first floor is located on the edge of the Rivierenbuurt, on the boundary of De Pijp and around the corner from the Amstelkade. The building has a new foundation.

LAYOUT
Large room that runs from the front to the back of the building (‘doorzonkamer’) and grants access to the phenomenal roof terrace. A large bedroom at the front of the building and a smaller bedroom in back. Separate kitchen, and bathroom with shower and toilet. The apartment features a private entrance and can be renovated according to your own preferences.

NEIGHBOURHOOD
Rijnstraat is a street in Amsterdam’s Rivierenbuurt in the Amsterdam Zuid district, which eventually becomes Van Woustraat (De Pijp).
There are two tram lines that run through Rijnstraat: Line 4 runs from Van Woustraat up to Vrijheidslaan, where it turns towards the RAI conference complex and Line 25 runs from Vrijheidslaan to President Kennedylaan. The Rijnstraat is a busy shopping street with lots of small shops and a supermarket.

DETAILS
-Built in 1922;
-Living area approx. 79m²;
-The apartment is on leasehold property subject to the terms and conditions established in 2000. The annual ground lease is approx. €650 until 01-11-2046;
-The homeowners’ association (VvE) is managed by the owners;
-The monthly service fee is approx. €55,23;
-Bosch combi boiler for heating and warm water installed in December 2008;
-Handover on mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Indeling

De Graaf & Groot Makelaars en Taxateurs o.g.

Willemsparkweg 58
1071 HJ Amsterdam

info@degraafengroot.nl +31206627140 +31610655535

Nederlands
English